Andamento del mercato immobiliare a Loano. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Loano sono presenti un totale di circa 2876 annunci immobiliari in vendita e 525 in affitto, con un indice complessivo di 294 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Loano nel mese di ottobre 2016 è di circa 4.425 €/m², mentre la dimensione media è circa 67 m². I prezzi degli appartamenti a Loano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 61 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il numero di annunci nelle singole zone è troppo limitato per consentire un'analisi di dettaglio.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 3.800 €/m² e 5.000 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Verzi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 109 annunci in vendita e 22 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Loano e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Loano | appartamento | 4.400 | 880 | 2000+ | appartamenti in vendita a Loano |
Verzi | appartamento | 3.650 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Verzi |
Tutta Loano | bivano | 4.700 | 1.160 | circa 1000 | bivani in vendita a Loano |
Verzi | bivano | 3.900 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Verzi |
Tutta Loano | quadrivano | 4.100 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Loano |
Tutta Loano | trivano | 4.400 | 830 | circa 1000 | trivani in vendita a Loano |
Verzi | trivano | 3.950 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Verzi |
Tutta Loano | villa | 3.700 | - | 400+ | ville in vendita a Loano |
Verzi | villa | 3.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Verzi |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (+0,35%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Loano da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Loano | appartamento | inv |
Tutta Loano | bivano | +2% |
Tutta Loano | quadrivano | +4% |
Tutta Loano | trivano | inv |
Tutta Loano | villa | -5% |
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