Mercato immobiliare a Marsala aggiornamento di ottobre 2016

Posted by on 8 Nov 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Marsala. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Marsala sono presenti un totale di circa 5066 annunci immobiliari in vendita e 2674 in affitto, con un indice complessivo di 96 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Marsala nel mese di ottobre 2016 è di circa 925 €/m², mentre la dimensione media è circa 116 m². Questi prezzi sono i più contenuti in assoluto in Italia per le città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 101 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Birgi è la più costosa con oltre 1.125 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Stazzone è la più economica con circa 625 €/m² (+44% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Terrenove è la zona di maggior costo, mentre la zona Santa Venera è quella più conveniente per gli affitti.

Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 700 €/m² o superiori a 1.150 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 720 annunci in vendita e 568 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Marsala e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Marsala appartamento 900 510 3000+ appartamenti in vendita a Marsala
Casabianca appartamento 900 500 500+ appartamenti in vendita in zona Casabianca
Centro Storico appartamento 950 490 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Santa Venera appartamento 800 470 400+ appartamenti in vendita in zona Santa Venera
Strasatti appartamento 700 - 50+ appartamenti in vendita in zona Strasatti
Tutta Marsala bivano 850 600 500+ bivani in vendita a Marsala
Centro Storico bivano 850 590 50+ bivani in vendita in zona Centro Storico
Tutta Marsala quadrivano 950 380 500+ quadrivani in vendita a Marsala
Casabianca quadrivano 950 - 50+ quadrivani in vendita in zona Casabianca
Centro Storico quadrivano 950 350 circa 100 quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Santa Venera quadrivano 900 - 50+ quadrivani in vendita in zona Santa Venera
Tutta Marsala trivano 950 490 circa 1000 trivani in vendita a Marsala
Casabianca trivano 950 420 circa 100 trivani in vendita in zona Casabianca
Centro Storico trivano 950 450 100+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Santa Venera trivano 900 - 50+ trivani in vendita in zona Santa Venera
Tutta Marsala ufficio 950 540 300+ uffici in vendita a Marsala
Tutta Marsala villa 1.300 530 1000+ ville in vendita a Marsala
Casabianca villa 1.300 500 100+ ville in vendita in zona Casabianca
Terrenove villa 1.350 550 50+ ville in vendita in zona Terrenove

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,53%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-17%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Marsala da maggio a ottobre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Marsala appartamento -1%
Centro Storico appartamento -1%
Tutta Marsala bivano -17%
Centro Storico bivano -15%
Tutta Marsala quadrivano -8%
Centro Storico quadrivano -2%
Tutta Marsala trivano +1%
Centro Storico trivano +4%
Tutta Marsala ufficio inv
Tutta Marsala villa inv

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