Quotazioni immobiliari a Martina Franca. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Martina Franca sono presenti un totale di circa 1687 annunci immobiliari in vendita e 745 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Martina Franca nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti a Martina Franca sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 101 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 725 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Gemma è la più costosa con oltre 1.675 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cappuccini è la più economica con circa 1.500 €/m² (+10% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Cappuccini è la zona di maggior costo, mentre la zona Ortolini è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 266 annunci in vendita e 223 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Martina Franca e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Martina Franca | appartamento | 1.500 | 730 | 1000+ | appartamenti in vendita a Martina Franca |
Cappuccini | appartamento | 1.500 | 730 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Cappuccini |
Centro Storico | appartamento | 1.550 | 710 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Chiancaro | appartamento | 1.500 | 710 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Chiancaro |
Montetulio | appartamento | 1.550 | 710 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Montetulio |
Ortolini | appartamento | 1.550 | 650 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ortolini |
Pergolo | appartamento | 1.650 | 680 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Pergolo |
Tutta Martina Franca | bivano | 1.400 | - | 150+ | bivani in vendita a Martina Franca |
Tutta Martina Franca | monolocale | 1.450 | - | 100+ | monolocali in vendita a Martina Franca |
Tutta Martina Franca | trivano | 1.450 | - | 100+ | trivani in vendita a Martina Franca |
Tutta Martina Franca | villa | 1.250 | 820 | 500+ | ville in vendita a Martina Franca |
Cappuccini | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cappuccini |
Centro Storico | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
Chiancaro | villa | 1.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Chiancaro |
Montetulio | villa | 1.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Montetulio |
Monti del Duca | villa | 1.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Monti del Duca |
Ortolini | villa | 1.400 | - | 50+ | ville in vendita in zona Ortolini |
Pergolo | villa | 1.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pergolo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,15%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Martina Franca da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Martina Franca | appartamento | -4% |
Cappuccini | appartamento | -5% |
Centro Storico | appartamento | -3% |
Chiancaro | appartamento | -4% |
Montetulio | appartamento | -2% |
Tutta Martina Franca | bivano | inv |
Tutta Martina Franca | monolocale | -9% |
Tutta Martina Franca | trivano | +1% |
Tutta Martina Franca | villa | +6% |
Chiancaro | villa | +11% |
Montetulio | villa | +11% |
Pergolo | villa | +4% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Pergolo mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cappuccini si registrano i massimi cali (-5%).
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