Quotazioni immobiliari a Massarosa. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Massarosa sono presenti un totale di circa 2278 annunci immobiliari in vendita e 245 in affitto, con un indice complessivo di 112 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Massarosa nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Massarosa sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 1.000 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Montigiano è la più costosa con oltre 3.075 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bozzano è la più economica con circa 2.100 €/m² (+31% di differenza).
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 1.900 €/m² o superiori a 3.100 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Stiava è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 283 annunci in vendita e 24 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Massarosa e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Massarosa | appartamento | 2.500 | 1.110 | 500+ | appartamenti in vendita a Massarosa |
| Bargecchia | appartamento | 3.000 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Bargecchia |
| Bozzano | appartamento | 2.100 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Bozzano |
| Compignano | appartamento | 2.250 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Compignano |
| Corsanico | appartamento | 2.200 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Corsanico |
| Massaciuccoli | appartamento | 2.550 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Massaciuccoli |
| Piano del Quercione | appartamento | 2.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Piano del Quercione |
| Piano di Conca | appartamento | 2.700 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Piano di Conca |
| Pieve a Elici | appartamento | 2.600 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pieve a Elici |
| Quiesa | appartamento | 2.100 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Quiesa |
| Stiava | appartamento | 2.950 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Stiava |
| Tutta Massarosa | villa | 2.650 | 1.490 | 1000+ | ville in vendita a Massarosa |
| Bargecchia | villa | 2.750 | - | 150+ | ville in vendita in zona Bargecchia |
| Bozzano | villa | 2.200 | - | 100+ | ville in vendita in zona Bozzano |
| Corsanico | villa | 2.450 | - | 100+ | ville in vendita in zona Corsanico |
| Massaciuccoli | villa | 3.100 | - | 50+ | ville in vendita in zona Massaciuccoli |
| Mommio | villa | 3.000 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Mommio |
| Montigiano | villa | 3.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Montigiano |
| Piano del Quercione | villa | 2.700 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Piano del Quercione |
| Piano di Conca | villa | 2.600 | - | 200+ | ville in vendita in zona Piano di Conca |
| Piano di Mommio | villa | 2.800 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Piano di Mommio |
| Pieve a Elici | villa | 3.050 | - | 100+ | ville in vendita in zona Pieve a Elici |
| Quiesa | villa | 2.150 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Quiesa |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,60%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Massarosa da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Massarosa | appartamento | -3% |
| Bozzano | appartamento | +6% |
| Corsanico | appartamento | -6% |
| Quiesa | appartamento | +3% |
| Stiava | appartamento | -10% |
| Tutta Massarosa | villa | -2% |
| Corsanico | villa | -6% |
| Massaciuccoli | villa | +2% |
| Mommio | villa | -6% |
| Piano di Conca | villa | -6% |
| Piano di Mommio | villa | -7% |
| Quiesa | villa | -11% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Bozzano mostrano il massimo incremento (+6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Stiava si registrano i massimi cali (-10%).
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