Mercato immobiliare a Mazara del Vallo aggiornamento di ottobre 2016

Posted by on 8 Nov 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Mazara del Vallo. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Mazara del Vallo sono presenti un totale di circa 3707 annunci immobiliari in vendita e 1242 in affitto, con un indice complessivo di 98 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Mazara del Vallo nel mese di ottobre 2016 è di circa 750 €/m², mentre la dimensione media è circa 124 m². I prezzi degli appartamenti a Mazara del Vallo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: il centro storico è la più costosa con oltre 750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Capo Feto è la più economica con circa 700 €/m² (+7% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Mazara Due è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Mazara del Vallo. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 550 €/m² o superiori a 900 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 419 annunci in vendita e 223 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Mazara del Vallo e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Mazara del Vallo appartamento 750 470 2000+ appartamenti in vendita a Mazara del Vallo
Capo Feto appartamento 700 - 50+ appartamenti in vendita in zona Capo Feto
Centro Storico appartamento 750 470 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Mazara Due appartamento 700 470 300+ appartamenti in vendita in zona Mazara Due
Tutta Mazara del Vallo quadrivano 800 - 200+ quadrivani in vendita a Mazara del Vallo
Centro Storico quadrivano 700 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Tutta Mazara del Vallo trivano 750 410 400+ trivani in vendita a Mazara del Vallo
Centro Storico trivano 650 - circa 100 trivani in vendita in zona Centro Storico
Mazara Due trivano 650 - 50+ trivani in vendita in zona Mazara Due
Tutta Mazara del Vallo villa 1.000 510 1000+ ville in vendita a Mazara del Vallo
Capo Feto villa 1.100 - circa 100 ville in vendita in zona Capo Feto
Centro Storico villa 800 510 100+ ville in vendita in zona Centro Storico

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,62%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Mazara del Vallo da maggio a ottobre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Mazara del Vallo appartamento -3%
Centro Storico appartamento -4%
Tutta Mazara del Vallo quadrivano -5%
Centro Storico quadrivano -10%
Tutta Mazara del Vallo trivano inv
Centro Storico trivano inv
Tutta Mazara del Vallo villa -1%

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