Quotazioni e mercato immobiliare a Mirano. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Mirano sono presenti un totale di circa 2396 annunci immobiliari in vendita e 245 in affitto, con un indice complessivo di 99 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Mirano nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.950 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Mirano sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 650 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Zianigo è la più costosa con oltre 1.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Vetrego è la più economica con circa 1.625 €/m² (+13% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.250 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Zianigo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 230 annunci in vendita e 8 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Mirano e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Mirano | appartamento | 1.950 | 850 | 1000+ | appartamenti in vendita a Mirano |
| Ballò | appartamento | 1.750 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Ballò |
| Campocroce | appartamento | 1.750 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Campocroce |
| Scaltenigo | appartamento | 1.700 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Scaltenigo |
| Vetrego | appartamento | 1.600 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Vetrego |
| Zianigo | appartamento | 1.850 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Zianigo |
| Tutta Mirano | attico | 2.350 | - | 100+ | attici in vendita a Mirano |
| Zianigo | attico | 2.300 | - | 30+ | attici in vendita in zona Zianigo |
| Tutta Mirano | pentavano | 1.650 | - | 100+ | pentavani in vendita a Mirano |
| Tutta Mirano | quadrivano | 1.900 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Mirano |
| Tutta Mirano | trivano | 2.050 | - | 100+ | trivani in vendita a Mirano |
| Tutta Mirano | villa | 1.600 | - | 500+ | ville in vendita a Mirano |
| Ballò | villa | 1.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona Ballò |
| Campocroce | villa | 1.600 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Campocroce |
| Scaltenigo | villa | 1.250 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Scaltenigo |
| Vetrego | villa | 1.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Vetrego |
| Zianigo | villa | 1.750 | - | 150+ | ville in vendita in zona Zianigo |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggero aumento (+1,65%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
D'altra parte
le ville hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Mirano da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Mirano | appartamento | +2% |
| Ballò | appartamento | -2% |
| Scaltenigo | appartamento | -3% |
| Vetrego | appartamento | +2% |
| Zianigo | appartamento | inv |
| Tutta Mirano | attico | +5% |
| Tutta Mirano | pentavano | -6% |
| Tutta Mirano | quadrivano | +1% |
| Tutta Mirano | trivano | +1% |
| Tutta Mirano | villa | inv |
| Ballò | villa | inv |
| Campocroce | villa | +15% |
| Scaltenigo | villa | +10% |
| Zianigo | villa | inv |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Campocroce mostrano il massimo incremento (+15% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ballò si registrano i massimi cali (-2%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Mirano o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
