Quotazioni immobiliari a Montichiari. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Montichiari sono presenti un totale di circa 1853 annunci immobiliari in vendita e 334 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Montichiari nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 97 m². I prezzi degli appartamenti a Montichiari sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Bredazzane è la più costosa con oltre 1.400 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Fascia D'oro è la più economica con circa 1.125 €/m² (+20% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Boschetti di Sopra è la zona di maggior costo, mentre la zona Vighizzolo è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 141 annunci in vendita e 64 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Montichiari e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Montichiari | appartamento | 1.200 | 660 | 1000+ | appartamenti in vendita a Montichiari |
Boschetti di Sopra | appartamento | 1.150 | 700 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Boschetti di Sopra |
Centro Storico | appartamento | 1.200 | 670 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Chiarini | appartamento | 1.200 | 680 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Chiarini |
Rò | appartamento | 1.300 | 690 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Rò |
Santa Giustina | appartamento | 1.250 | 660 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Santa Giustina |
Santellone | appartamento | 1.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Santellone |
Teotti | appartamento | 1.200 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Teotti |
Vighizzolo | appartamento | 1.150 | 590 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Vighizzolo |
Tutta Montichiari | quadrivano | 1.300 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Montichiari |
Tutta Montichiari | trivano | 1.300 | 630 | 300+ | trivani in vendita a Montichiari |
Boschetti di Sopra | trivano | 1.200 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Boschetti di Sopra |
Centro Storico | trivano | 1.200 | 600 | 30+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
Tutta Montichiari | ufficio | 1.350 | 600 | 150+ | uffici in vendita a Montichiari |
Tutta Montichiari | villa | 1.400 | - | 400+ | ville in vendita a Montichiari |
Boschetti di Sopra | villa | 1.550 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Boschetti di Sopra |
Centro Storico | villa | 1.400 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Centro Storico |
Chiarini | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Chiarini |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,68%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Montichiari da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Montichiari | appartamento | -8% |
Centro Storico | appartamento | -3% |
Vighizzolo | appartamento | inv |
Tutta Montichiari | quadrivano | +9% |
Tutta Montichiari | trivano | -9% |
Centro Storico | trivano | -11% |
Tutta Montichiari | ufficio | +2% |
Tutta Montichiari | villa | +3% |
Centro Storico | villa | +4% |
Chiarini | villa | +1% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Chiarini mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano i massimi cali (-2%).
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