Mercato immobiliare a Peschiera Borromeo aggiornamento di ottobre 2016

Posted by on 8 Nov 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Peschiera Borromeo. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Peschiera Borromeo sono presenti un totale di circa 1502 annunci immobiliari in vendita e 983 in affitto, con un indice complessivo di 111 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Peschiera Borromeo nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.325 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². I prezzi degli appartamenti a Peschiera Borromeo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 825 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona San Bovio è la più costosa con oltre 2.450 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bettola è la più economica con circa 2.150 €/m² (+12% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Linate è la zona di maggior costo, mentre la zona Mirazzano è quella più conveniente per gli affitti.

Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.050 €/m² e 2.550 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Linate è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 137 annunci in vendita e 174 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Peschiera Borromeo e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Peschiera Borromeo appartamento 2.300 970 1000+ appartamenti in vendita a Peschiera Borromeo
Bellaria appartamento 2.200 870 200+ appartamenti in vendita in zona Bellaria
Bettola appartamento 2.150 860 200+ appartamenti in vendita in zona Bettola
Canzo appartamento 2.150 1.140 150+ appartamenti in vendita in zona Canzo
Linate appartamento 2.350 1.250 circa 100 appartamenti in vendita in zona Linate
Mezzate appartamento 2.150 1.070 200+ appartamenti in vendita in zona Mezzate
Mirazzano appartamento 2.150 850 150+ appartamenti in vendita in zona Mirazzano
San Bovio appartamento 2.450 980 300+ appartamenti in vendita in zona San Bovio
Tutta Peschiera Borromeo bivano 2.300 990 200+ bivani in vendita a Peschiera Borromeo
Bellaria bivano 2.050 - 30+ bivani in vendita in zona Bellaria
Bettola bivano 2.050 - 30+ bivani in vendita in zona Bettola
San Bovio bivano 2.450 - 30+ bivani in vendita in zona San Bovio
Tutta Peschiera Borromeo quadrivano 2.250 - 100+ quadrivani in vendita a Peschiera Borromeo
Tutta Peschiera Borromeo trivano 2.300 830 300+ trivani in vendita a Peschiera Borromeo
Bellaria trivano 2.200 - 50+ trivani in vendita in zona Bellaria
Bettola trivano 2.200 - 50+ trivani in vendita in zona Bettola
Canzo trivano 2.200 - 50+ trivani in vendita in zona Canzo
Mezzate trivano 2.200 - 50+ trivani in vendita in zona Mezzate
Mirazzano trivano 2.200 - 30+ trivani in vendita in zona Mirazzano
San Bovio trivano 2.400 - circa 100 trivani in vendita in zona San Bovio
Tutta Peschiera Borromeo ufficio 2.150 980 400+ uffici in vendita a Peschiera Borromeo
Bellaria ufficio 1.950 990 30+ uffici in vendita in zona Bellaria
Bettola ufficio 1.900 960 30+ uffici in vendita in zona Bettola
San Bovio ufficio 2.550 - 50+ uffici in vendita in zona San Bovio
Tutta Peschiera Borromeo villa 2.400 - 150+ ville in vendita a Peschiera Borromeo
Bettola villa 2.250 - 30+ ville in vendita in zona Bettola
San Bovio villa 2.800 - 50+ ville in vendita in zona San Bovio

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+0,94%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
D'altra parte gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Peschiera Borromeo da maggio a ottobre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Peschiera Borromeo appartamento inv
Bellaria appartamento inv
Bettola appartamento inv
Canzo appartamento inv
Linate appartamento +2%
Mezzate appartamento inv
Mirazzano appartamento inv
San Bovio appartamento inv
Tutta Peschiera Borromeo bivano +5%
Bellaria bivano +3%
Bettola bivano inv
San Bovio bivano inv
Tutta Peschiera Borromeo quadrivano inv
Tutta Peschiera Borromeo trivano inv
Bellaria trivano +4%
Bettola trivano +4%
Mezzate trivano -1%
San Bovio trivano inv
Tutta Peschiera Borromeo ufficio inv
Bellaria ufficio +3%
Bettola ufficio -3%
San Bovio ufficio +2%
Tutta Peschiera Borromeo villa +3%
Bettola villa -5%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Linate mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mirazzano si registrano i massimi cali (inv).


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