Quotazioni e mercato immobiliare a Pinerolo. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Pinerolo sono presenti un totale di circa 2822 annunci immobiliari in vendita e 884 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Pinerolo nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 98 m². I prezzi degli appartamenti a Pinerolo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Biscornetto è la più costosa con oltre 1.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona San Martino è la più economica con circa 1.100 €/m² (+30% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Avaro/Tron è la zona di maggior costo, mentre la zona Cascina Nuova è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Abbadia Alpina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 99 annunci in vendita e 7 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pinerolo e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Pinerolo | appartamento | 1.450 | 600 | 2000+ | appartamenti in vendita a Pinerolo |
| Abbadia Alpina | appartamento | 1.350 | 580 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Abbadia Alpina |
| Avaro/Tron | appartamento | 1.400 | 590 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Avaro/Tron |
| Batur | appartamento | 1.400 | 560 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Batur |
| Biscornetto | appartamento | 1.600 | 570 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Biscornetto |
| Cascina Gili | appartamento | 1.400 | - | 300+ | appartamenti in vendita in zona Cascina Gili |
| Cascina Nuova | appartamento | 1.500 | 530 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cascina Nuova |
| Colletto | appartamento | 1.300 | 560 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Colletto |
| Graniera | appartamento | 1.450 | 540 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Graniera |
| Losani | appartamento | 1.350 | 560 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Losani |
| Riauna | appartamento | 1.400 | 570 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Riauna |
| San Martino | appartamento | 1.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Martino |
| Villa Motta Rasini | appartamento | 1.450 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Villa Motta Rasini |
| Tutta Pinerolo | attico | 2.150 | - | 100+ | attici in vendita a Pinerolo |
| Tutta Pinerolo | bivano | 1.400 | 710 | 300+ | bivani in vendita a Pinerolo |
| Abbadia Alpina | bivano | 1.400 | 610 | 50+ | bivani in vendita in zona Abbadia Alpina |
| Avaro/Tron | bivano | 1.400 | 730 | circa 100 | bivani in vendita in zona Avaro/Tron |
| Cascina Gili | bivano | 1.400 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Cascina Gili |
| Riauna | bivano | 1.400 | 760 | 50+ | bivani in vendita in zona Riauna |
| Tutta Pinerolo | quadrivano | 1.500 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Pinerolo |
| Avaro/Tron | quadrivano | 1.400 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Avaro/Tron |
| Riauna | quadrivano | 1.450 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Riauna |
| Tutta Pinerolo | trivano | 1.300 | 540 | 300+ | trivani in vendita a Pinerolo |
| Abbadia Alpina | trivano | 1.050 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Abbadia Alpina |
| Avaro/Tron | trivano | 1.300 | 550 | circa 100 | trivani in vendita in zona Avaro/Tron |
| Cascina Gili | trivano | 1.600 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Cascina Gili |
| Riauna | trivano | 1.250 | 570 | 50+ | trivani in vendita in zona Riauna |
| Tutta Pinerolo | ufficio | 1.300 | 670 | 200+ | uffici in vendita a Pinerolo |
| Avaro/Tron | ufficio | 1.350 | 600 | 50+ | uffici in vendita in zona Avaro/Tron |
| Tutta Pinerolo | villa | 1.550 | - | 400+ | ville in vendita a Pinerolo |
| Avaro/Tron | villa | 1.600 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Avaro/Tron |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,81%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in forte calo (-13%).
Quotazione appartamenti a Pinerolo da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Pinerolo | appartamento | -4% |
| Abbadia Alpina | appartamento | -5% |
| Avaro/Tron | appartamento | -5% |
| Batur | appartamento | -4% |
| Tutta Pinerolo | attico | +1% |
| Tutta Pinerolo | bivano | -3% |
| Avaro/Tron | bivano | -6% |
| Tutta Pinerolo | quadrivano | -2% |
| Avaro/Tron | quadrivano | -9% |
| Tutta Pinerolo | trivano | -3% |
| Avaro/Tron | trivano | -2% |
| Tutta Pinerolo | ufficio | -13% |
| Avaro/Tron | ufficio | -8% |
| Tutta Pinerolo | villa | inv |
| Avaro/Tron | villa | -7% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Batur mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Avaro/Tron si registrano i massimi cali (-6%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Pinerolo o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
