Quotazioni immobiliari a Porcari. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Porcari sono presenti un totale di circa 1870 annunci immobiliari in vendita e 537 in affitto, con un indice complessivo di 279 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Porcari nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 101 m². I prezzi degli appartamenti a Porcari sono distanti sia da quelli di Cortina d'Ampezzo che da quelli di Breme, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Padule è la più costosa con oltre 1.600 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Rughi è la più economica con circa 1.550 €/m² (+4% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Rughi è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 125 annunci in vendita e 14 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Porcari e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Porcari | appartamento | 1.600 | 640 | 1000+ | appartamenti in vendita a Porcari |
Padule | appartamento | 1.600 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Padule |
Rughi | appartamento | 1.550 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Rughi |
Tutta Porcari | quadrivano | 1.550 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Porcari |
Tutta Porcari | trivano | 1.750 | - | 150+ | trivani in vendita a Porcari |
Padule | trivano | 1.900 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Padule |
Rughi | trivano | 1.750 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Rughi |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole diminuzione (-1,31%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Porcari da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Porcari | appartamento | inv |
Rughi | appartamento | +1% |
Tutta Porcari | quadrivano | -8% |
Tutta Porcari | trivano | inv |
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