Quotazioni e mercato immobiliare a Potenza. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Potenza sono presenti un totale di circa 1394 annunci immobiliari in vendita e 511 in affitto, con un indice complessivo di 28 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Potenza nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 106 m². I prezzi degli appartamenti a Potenza sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra le diverse zone della città: la zona Masseria Viggiani è la più costosa con oltre 1.975 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Case Pace è la più economica con circa 1.100 €/m² (+44% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Malvaccaro è la zona di maggior costo, mentre la zona Contrada Rossellino è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Macchia Romana è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 73 annunci in vendita e 37 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Potenza e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Potenza | appartamento | 1.500 | 550 | 1000+ | appartamenti in vendita a Potenza |
| Bucaletto | appartamento | 1.400 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Bucaletto |
| Case Palladino | appartamento | 1.800 | 650 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Case Palladino |
| Contrada Rossellino | appartamento | 1.450 | 500 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Contrada Rossellino |
| Gallitello | appartamento | 1.450 | 540 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Gallitello |
| Macchia Giocoli | appartamento | 1.450 | 540 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Macchia Giocoli |
| Macchia Romana | appartamento | 1.750 | 650 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Macchia Romana |
| Malvaccaro | appartamento | 1.700 | 650 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Malvaccaro |
| Poggio Tre Galli | appartamento | 1.600 | 650 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Poggio Tre Galli |
| Rione Betlemme | appartamento | 1.450 | 540 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Rione Betlemme |
| Rione Centro | appartamento | 1.450 | 540 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Rione Centro |
| Rione Cocuzzo | appartamento | 1.450 | 550 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Rione Cocuzzo |
| Rione Francioso | appartamento | 1.400 | 530 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Rione Francioso |
| Rione Libertà | appartamento | 1.450 | 530 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Rione Libertà |
| Rione Lucania | appartamento | 1.400 | 530 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Rione Lucania |
| Rione Montereale | appartamento | 1.450 | 540 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Rione Montereale |
| Rione Risorgimento | appartamento | 1.450 | 560 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Rione Risorgimento |
| Rione San Rocco | appartamento | 1.400 | 540 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Rione San Rocco |
| Rione Santa Maria | appartamento | 1.500 | 580 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Rione Santa Maria |
| Tutta Potenza | trivano | 1.500 | - | 100+ | trivani in vendita a Potenza |
| Tutta Potenza | ufficio | 1.400 | 700 | 200+ | uffici in vendita a Potenza |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,53%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Potenza da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Potenza | appartamento | -6% |
| Gallitello | appartamento | -5% |
| Macchia Giocoli | appartamento | -6% |
| Macchia Romana | appartamento | -7% |
| Malvaccaro | appartamento | -6% |
| Poggio Tre Galli | appartamento | -11% |
| Rione Betlemme | appartamento | -6% |
| Rione Centro | appartamento | -7% |
| Rione Cocuzzo | appartamento | -6% |
| Rione Francioso | appartamento | -5% |
| Rione Libertà | appartamento | -6% |
| Rione Lucania | appartamento | -7% |
| Rione Montereale | appartamento | -5% |
| Rione Risorgimento | appartamento | -9% |
| Rione San Rocco | appartamento | -9% |
| Rione Santa Maria | appartamento | -10% |
| Tutta Potenza | trivano | -4% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Gallitello mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Poggio Tre Galli si registrano i massimi cali (-11%).
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