Quotazioni immobiliari a Quarrata. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Quarrata sono presenti un totale di circa 2099 annunci immobiliari in vendita e 579 in affitto, con un indice complessivo di 105 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Quarrata nel mese di ottobre 2016 è di circa 2.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 114 m². I prezzi degli appartamenti a Quarrata sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 117 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 875 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Tizzana è la più costosa con oltre 2.300 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Caserana è la più economica con circa 1.625 €/m² (+29% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Olmi è la zona di maggior costo, mentre la zona Valenzatico è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.700 €/m² e 2.400 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Valenzatico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 81 annunci in vendita e 34 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Quarrata e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Quarrata | appartamento | 2.050 | 750 | 1000+ | appartamenti in vendita a Quarrata |
| Barba | appartamento | 2.050 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Barba |
| Campiglio | appartamento | 2.000 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Campiglio |
| Caserana | appartamento | 1.600 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Caserana |
| Casini | appartamento | 1.950 | 790 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Casini |
| Catena | appartamento | 2.050 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Catena |
| Colle | appartamento | 2.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Colle |
| Ferruccia | appartamento | 1.800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ferruccia |
| Olmi | appartamento | 1.750 | 810 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Olmi |
| Tizzana | appartamento | 2.300 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Tizzana |
| Valenzatico | appartamento | 2.100 | 710 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Valenzatico |
| Vignole | appartamento | 1.750 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Vignole |
| Tutta Quarrata | trivano | 2.300 | - | 100+ | trivani in vendita a Quarrata |
| Tutta Quarrata | villa | 2.100 | - | 500+ | ville in vendita a Quarrata |
| Barba | villa | 1.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Barba |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,14%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Quarrata da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Quarrata | appartamento | -4% |
| Campiglio | appartamento | -6% |
| Caserana | appartamento | -5% |
| Catena | appartamento | -6% |
| Ferruccia | appartamento | -24% |
| Tizzana | appartamento | -6% |
| Valenzatico | appartamento | -8% |
| Vignole | appartamento | -15% |
| Tutta Quarrata | trivano | -6% |
| Tutta Quarrata | villa | -1% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Caserana mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ferruccia si registrano i massimi cali (-24%).
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