Quotazioni e mercato immobiliare a Quartu Sant'Elena. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Quartu Sant'Elena sono presenti un totale di circa 2267 annunci immobiliari in vendita e 540 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Quartu Sant'Elena nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Quartu Sant'Elena sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Margine Rosso è la più costosa con oltre 2.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pirastu è la più economica con circa 1.500 €/m² (+26% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Quartello è la zona di maggior costo, mentre la zona Poetto di Quartu è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.900 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Litorale è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 250 annunci in vendita e 36 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Quartu Sant'Elena e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,02%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Quartu Sant'Elena da maggio a ottobre 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Capitana mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Margine Rosso si registrano i massimi cali (-6%).

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