Mercato immobiliare a Rovigo aggiornamento di ottobre 2016

Posted by on 8 Nov 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Rovigo. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Rovigo sono presenti un totale di circa 3823 annunci immobiliari in vendita e 1341 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Rovigo nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.150 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti a Rovigo sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Tassina è la più costosa con oltre 1.225 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Boara Polesine è la più economica con circa 800 €/m² (+34% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Sisto è la zona di maggior costo, mentre la zona Commenda è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 950 €/m² e 1.300 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 741 annunci in vendita e 396 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rovigo e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rovigo appartamento 1.150 580 3000+ appartamenti in vendita a Rovigo
Boara Polesine appartamento 800 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Boara Polesine
Borsea appartamento 1.050 - 30+ appartamenti in vendita in zona Borsea
Buso appartamento 1.050 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Buso
Centro Storico appartamento 1.150 580 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Commenda appartamento 1.100 570 500+ appartamenti in vendita in zona Commenda
Concadirame appartamento 1.050 - 50+ appartamenti in vendita in zona Concadirame
Granzette appartamento 1.050 - 400+ appartamenti in vendita in zona Granzette
Grignano Polesine appartamento 1.100 - 100+ appartamenti in vendita in zona Grignano Polesine
Grompo appartamento 1.050 - 30+ appartamenti in vendita in zona Grompo
Roverdicrè appartamento 1.050 - 100+ appartamenti in vendita in zona Roverdicrè
San Bartolomeo appartamento 1.150 580 500+ appartamenti in vendita in zona San Bartolomeo
San Pio X appartamento 1.050 - 100+ appartamenti in vendita in zona San Pio X
San Sisto appartamento 1.100 610 50+ appartamenti in vendita in zona San Sisto
Sarzano/Cantonazzo appartamento 1.100 - 200+ appartamenti in vendita in zona Sarzano/Cantonazzo
Tassina appartamento 1.200 600 500+ appartamenti in vendita in zona Tassina
Tutta Rovigo attico 1.400 - 200+ attici in vendita a Rovigo
Centro Storico attico 1.300 - 50+ attici in vendita in zona Centro Storico
Commenda attico 1.300 - 50+ attici in vendita in zona Commenda
San Bartolomeo attico 1.400 - 50+ attici in vendita in zona San Bartolomeo
Tassina attico 1.300 - 50+ attici in vendita in zona Tassina
Tutta Rovigo bivano 1.200 660 500+ bivani in vendita a Rovigo
Centro Storico bivano 1.250 680 circa 100 bivani in vendita in zona Centro Storico
Commenda bivano 1.250 680 circa 100 bivani in vendita in zona Commenda
Granzette bivano 1.150 - 50+ bivani in vendita in zona Granzette
San Bartolomeo bivano 1.250 670 circa 100 bivani in vendita in zona San Bartolomeo
Tassina bivano 1.250 680 50+ bivani in vendita in zona Tassina
Tutta Rovigo monolocale 1.350 770 150+ monolocali in vendita a Rovigo
Tutta Rovigo quadrivano 1.100 490 300+ quadrivani in vendita a Rovigo
Centro Storico quadrivano 1.150 530 circa 100 quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Commenda quadrivano 1.150 520 circa 100 quadrivani in vendita in zona Commenda
Granzette quadrivano 1.150 - 50+ quadrivani in vendita in zona Granzette
San Bartolomeo quadrivano 1.150 530 circa 100 quadrivani in vendita in zona San Bartolomeo
Tassina quadrivano 1.100 500 50+ quadrivani in vendita in zona Tassina
Tutta Rovigo trivano 1.150 540 400+ trivani in vendita a Rovigo
Centro Storico trivano 1.250 550 100+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Commenda trivano 1.200 540 100+ trivani in vendita in zona Commenda
Granzette trivano 1.050 - 50+ trivani in vendita in zona Granzette
San Bartolomeo trivano 1.250 540 100+ trivani in vendita in zona San Bartolomeo
Tassina trivano 1.300 530 circa 100 trivani in vendita in zona Tassina
Tutta Rovigo ufficio 1.150 700 300+ uffici in vendita a Rovigo
Centro Storico ufficio 1.300 730 50+ uffici in vendita in zona Centro Storico
Commenda ufficio 1.300 740 50+ uffici in vendita in zona Commenda
San Bartolomeo ufficio 1.300 730 50+ uffici in vendita in zona San Bartolomeo
Tassina ufficio 1.200 680 50+ uffici in vendita in zona Tassina
Tutta Rovigo villa 1.100 390 circa 1000 ville in vendita a Rovigo
Boara Polesine villa 1.150 - 50+ ville in vendita in zona Boara Polesine
Buso villa 1.000 - 50+ ville in vendita in zona Buso
Centro Storico villa 1.150 - 200+ ville in vendita in zona Centro Storico
Commenda villa 1.150 - 150+ ville in vendita in zona Commenda
Granzette villa 1.100 - 100+ ville in vendita in zona Granzette
Grignano Polesine villa 1.000 - 50+ ville in vendita in zona Grignano Polesine
Roverdicrè villa 1.050 - 50+ ville in vendita in zona Roverdicrè
San Bartolomeo villa 1.150 - 150+ ville in vendita in zona San Bartolomeo
San Pio X villa 1.000 - 30+ ville in vendita in zona San Pio X
San Sisto villa 1.050 - 50+ ville in vendita in zona San Sisto
Sarzano/Cantonazzo villa 1.100 - 50+ ville in vendita in zona Sarzano/Cantonazzo
Tassina villa 1.100 - 150+ ville in vendita in zona Tassina

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole diminuzione (-0,92%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, gli attici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rovigo da maggio a ottobre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rovigo appartamento -2%
Borsea appartamento -3%
Centro Storico appartamento -3%
Commenda appartamento -4%
San Bartolomeo appartamento -1%
San Pio X appartamento -2%
Tutta Rovigo attico +8%
Centro Storico attico +9%
Commenda attico +7%
San Bartolomeo attico +10%
Tutta Rovigo bivano +3%
Centro Storico bivano +6%
Commenda bivano +1%
San Bartolomeo bivano +7%
Tutta Rovigo monolocale +7%
Tutta Rovigo quadrivano -4%
Centro Storico quadrivano -6%
Commenda quadrivano -7%
Tutta Rovigo trivano +2%
Centro Storico trivano -3%
Commenda trivano -7%
Tutta Rovigo ufficio -10%
Centro Storico ufficio -8%
Commenda ufficio -4%
San Bartolomeo ufficio -11%
Tutta Rovigo villa inv
Boara Polesine villa -11%
Centro Storico villa +3%
Commenda villa +1%
San Pio X villa -2%
Sarzano/Cantonazzo villa -1%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona San Bartolomeo mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Boara Polesine si registrano i massimi cali (-11%).


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