Andamento del mercato immobiliare a Scafati. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Scafati sono presenti un totale di circa 576 annunci immobiliari in vendita e 331 in affitto, con un indice complessivo di 18 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Scafati nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti a Scafati sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 88 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Ventotto è la più costosa con oltre 1.975 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mariconda è la più economica con circa 1.750 €/m² (+11% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro città è la zona di maggior costo, mentre la zona Ventotto è quella più conveniente per gli affitti.
Una buona omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.550 €/m² e 1.950 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 229 annunci in vendita e 91 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Scafati e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Scafati | appartamento | 1.750 | 540 | 500+ | appartamenti in vendita a Scafati |
| Centro Città | appartamento | 1.750 | 550 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Fosso dei Bagni | appartamento | 1.800 | 540 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Fosso dei Bagni |
| Mariconda | appartamento | 1.750 | 550 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Mariconda |
| San Pietro | appartamento | 1.850 | 530 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Pietro |
| Sant'Antonio Vecchio | appartamento | 1.900 | 530 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio Vecchio |
| Ventotto | appartamento | 1.950 | 520 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ventotto |
| Tutta Scafati | villa | 1.750 | - | 100+ | ville in vendita a Scafati |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,40%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Scafati da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Scafati | appartamento | -3% |
| Centro Città | appartamento | -3% |
| Mariconda | appartamento | -3% |
| San Pietro | appartamento | -1% |
| Tutta Scafati | villa | -1% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona San Pietro mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Mariconda si registrano i massimi cali (-3%).
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