Andamento del mercato immobiliare a Scicli. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Scicli sono presenti un totale di circa 2629 annunci immobiliari in vendita e 460 in affitto, con un indice complessivo di 119 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Scicli nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.275 €/m², mentre la dimensione media è circa 109 m². I prezzi degli appartamenti a Scicli sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 2.350 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i quartieri e le località cittadine: la zona Sampieri è la più costosa con oltre 1.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cava d'Aliga è la più economica con circa 1.125 €/m² (+35% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Donnalucata è la zona di maggior costo, mentre la zona Donnalucata è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.000 €/m² e 1.550 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Donnalucata è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 420 annunci in vendita e 104 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Scicli e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Scicli | appartamento | 1.250 | 2.860 | 1000+ | appartamenti in vendita a Scicli |
| Cava d'Aliga | appartamento | 1.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Cava d'Aliga |
| Donnalucata | appartamento | 1.500 | 1.230 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Donnalucata |
| Tutta Scicli | bivano | 1.100 | - | 150+ | bivani in vendita a Scicli |
| Tutta Scicli | quadrivano | 1.300 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Scicli |
| Tutta Scicli | trivano | 1.450 | - | 200+ | trivani in vendita a Scicli |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,48%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Scicli da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Scicli | appartamento | -5% |
| Cava d'Aliga | appartamento | +2% |
| Donnalucata | appartamento | -8% |
| Tutta Scicli | quadrivano | +11% |
| Tutta Scicli | trivano | inv |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Cava d'Aliga mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Donnalucata si registrano i massimi cali (-8%).
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