Andamento del mercato immobiliare a Selvazzano Dentro. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Selvazzano Dentro sono presenti un totale di circa 3828 annunci immobiliari in vendita e 402 in affitto, con un indice complessivo di 191 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Selvazzano Dentro nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 124 m². I prezzi degli appartamenti a Selvazzano Dentro sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Montecchia è la più costosa con oltre 1.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tencarola è la più economica con circa 1.425 €/m² (+7% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Caselle è la zona di maggior costo, mentre la zona San Domenico è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.300 €/m² e 1.700 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Tencarola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 815 annunci in vendita e 109 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Selvazzano Dentro e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (-0,27%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti a Selvazzano Dentro da maggio a ottobre 2016

Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Caselle mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Feriole si registrano i massimi cali (-3%).

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