Prezzi e annunci immobiliari a Seriate. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Seriate sono presenti un totale di circa 2151 annunci immobiliari in vendita e 334 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Seriate nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.500 €/m², mentre la dimensione media è circa 89 m². I prezzi degli appartamenti a Seriate sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Pastrengo è la più costosa con oltre 1.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Comonte è la più economica con circa 1.500 €/m² (+4% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Comonte è la zona di maggior costo, mentre la zona Paderno è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Paderno è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 68 annunci in vendita e 1 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Seriate e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Seriate | appartamento | 1.500 | 780 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Seriate |
| Cassinone | appartamento | 1.500 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Cassinone |
| Comonte | appartamento | 1.500 | 840 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Comonte |
| Paderno | appartamento | 1.500 | 780 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Paderno |
| Pastrengo | appartamento | 1.550 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pastrengo |
| Tutta Seriate | attico | 2.100 | - | 100+ | attici in vendita a Seriate |
| Tutta Seriate | bivano | 1.600 | 850 | 500+ | bivani in vendita a Seriate |
| Comonte | bivano | 1.600 | 890 | 50+ | bivani in vendita in zona Comonte |
| Paderno | bivano | 1.650 | 860 | circa 100 | bivani in vendita in zona Paderno |
| Pastrengo | bivano | 1.700 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Pastrengo |
| Tutta Seriate | quadrivano | 1.550 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Seriate |
| Comonte | quadrivano | 1.500 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Comonte |
| Paderno | quadrivano | 1.700 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Paderno |
| Tutta Seriate | trivano | 1.550 | 610 | 500+ | trivani in vendita a Seriate |
| Comonte | trivano | 1.550 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Comonte |
| Paderno | trivano | 1.500 | - | 200+ | trivani in vendita in zona Paderno |
| Pastrengo | trivano | 1.600 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Pastrengo |
| Tutta Seriate | villa | 1.600 | - | 200+ | ville in vendita a Seriate |
| Comonte | villa | 1.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Comonte |
| Paderno | villa | 1.550 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Paderno |
| Pastrengo | villa | 1.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pastrengo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-4,40%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in forte calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Seriate da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Seriate | appartamento | -6% |
| Cassinone | appartamento | -13% |
| Comonte | appartamento | -5% |
| Paderno | appartamento | -3% |
| Tutta Seriate | attico | +2% |
| Tutta Seriate | bivano | -2% |
| Paderno | bivano | +9% |
| Tutta Seriate | quadrivano | -4% |
| Tutta Seriate | trivano | -1% |
| Paderno | trivano | -2% |
| Tutta Seriate | villa | -6% |
| Paderno | villa | -5% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Paderno mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cassinone si registrano i massimi cali (-13%).
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