Quotazioni e mercato immobiliare a Taranto. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Taranto sono presenti un totale di circa 4273 annunci immobiliari in vendita e 935 in affitto, con un indice complessivo di 26 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Taranto nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². Taranto è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Patrovaro è la più costosa con oltre 1.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Tamburi-Croce è la più economica con circa 700 €/m² (+53% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Borgo Antico è la zona di maggior costo, mentre la zona Solito-Corvisea è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.350 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Sulla base del numero di annunci, la zona Borgo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 755 annunci in vendita e 247 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Taranto e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Taranto | appartamento | 1.100 | 540 | 3000+ | appartamenti in vendita a Taranto |
Borgo | appartamento | 1.100 | 550 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Borgo |
Buffoluto | appartamento | 900 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Buffoluto |
Carelli | appartamento | 1.250 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Carelli |
Italia-Montegranaro | appartamento | 1.100 | 510 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Italia-Montegranaro |
Lama | appartamento | 1.250 | 510 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Lama |
Lido Bruno | appartamento | 1.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Lido Bruno |
Paolo VI | appartamento | 900 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Paolo VI |
Praia a Mare | appartamento | 1.250 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Praia a Mare |
San Donato | appartamento | 1.300 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Donato |
San Vito | appartamento | 1.100 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Vito |
Solito-Corvisea | appartamento | 1.150 | 510 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Solito-Corvisea |
Talsano | appartamento | 1.250 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Talsano |
Tre Carrare-Battisti | appartamento | 1.000 | 530 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
Tutta Taranto | attico | 1.250 | - | 150+ | attici in vendita a Taranto |
Italia-Montegranaro | attico | 1.250 | - | 50+ | attici in vendita in zona Italia-Montegranaro |
Solito-Corvisea | attico | 1.250 | - | 50+ | attici in vendita in zona Solito-Corvisea |
Tutta Taranto | quadrivano | 1.100 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Taranto |
Borgo | quadrivano | 1.100 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Borgo |
Italia-Montegranaro | quadrivano | 1.150 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Italia-Montegranaro |
Solito-Corvisea | quadrivano | 1.200 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Solito-Corvisea |
Tre Carrare-Battisti | quadrivano | 1.100 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
Tutta Taranto | trivano | 1.000 | - | 300+ | trivani in vendita a Taranto |
Borgo | trivano | 1.050 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Borgo |
Borgo Antico | trivano | 1.150 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Borgo Antico |
Italia-Montegranaro | trivano | 1.050 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Italia-Montegranaro |
Solito-Corvisea | trivano | 1.050 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Solito-Corvisea |
Tre Carrare-Battisti | trivano | 950 | - | 150+ | trivani in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
Tutta Taranto | ufficio | 950 | 690 | 200+ | uffici in vendita a Taranto |
Borgo | ufficio | 1.050 | 750 | 30+ | uffici in vendita in zona Borgo |
Italia-Montegranaro | ufficio | 900 | 640 | 30+ | uffici in vendita in zona Italia-Montegranaro |
Tre Carrare-Battisti | ufficio | 950 | 690 | 50+ | uffici in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
Tutta Taranto | villa | 1.300 | 460 | 500+ | ville in vendita a Taranto |
Borgo | villa | 1.450 | - | 30+ | ville in vendita in zona Borgo |
Carelli | villa | 1.350 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Carelli |
Italia-Montegranaro | villa | 1.150 | - | 30+ | ville in vendita in zona Italia-Montegranaro |
Lama | villa | 1.400 | - | 100+ | ville in vendita in zona Lama |
Lido Bruno | villa | 1.300 | - | 50+ | ville in vendita in zona Lido Bruno |
Praia a Mare | villa | 1.350 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Praia a Mare |
San Vito | villa | 1.250 | - | circa 100 | ville in vendita in zona San Vito |
Solito-Corvisea | villa | 1.200 | - | 30+ | ville in vendita in zona Solito-Corvisea |
Talsano | villa | 1.250 | - | 150+ | ville in vendita in zona Talsano |
Tre Carrare-Battisti | villa | 1.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono sostanzialmente invariati (-0,50%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Taranto da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Taranto | appartamento | inv |
Borgo | appartamento | inv |
Italia-Montegranaro | appartamento | inv |
Lama | appartamento | +3% |
Lido Bruno | appartamento | -4% |
Paolo VI | appartamento | -4% |
San Vito | appartamento | -5% |
Solito-Corvisea | appartamento | -1% |
Talsano | appartamento | inv |
Tre Carrare-Battisti | appartamento | inv |
Tutta Taranto | attico | -7% |
Italia-Montegranaro | attico | -7% |
Tutta Taranto | quadrivano | -2% |
Solito-Corvisea | quadrivano | -2% |
Tre Carrare-Battisti | quadrivano | -4% |
Tutta Taranto | trivano | -5% |
Borgo | trivano | -7% |
Italia-Montegranaro | trivano | -4% |
Solito-Corvisea | trivano | -7% |
Tre Carrare-Battisti | trivano | -6% |
Tutta Taranto | ufficio | -2% |
Borgo | ufficio | -10% |
Italia-Montegranaro | ufficio | -3% |
Tre Carrare-Battisti | ufficio | inv |
Tutta Taranto | villa | -2% |
Borgo | villa | -5% |
Carelli | villa | -6% |
Lama | villa | inv |
Lido Bruno | villa | -1% |
San Vito | villa | -3% |
Talsano | villa | +1% |
Tre Carrare-Battisti | villa | -8% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Lama mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Carelli si registrano i massimi cali (-6%).
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