Mercato immobiliare a Tarquinia aggiornamento di ottobre 2016

Posted by on 8 Nov 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Tarquinia. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Tarquinia sono presenti un totale di circa 2006 annunci immobiliari in vendita e 202 in affitto, con un indice complessivo di 137 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Tarquinia nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 86 m². I prezzi degli appartamenti a Tarquinia sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 67 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 825 €.

Il numero di annunci nelle singole zone è troppo limitato per consentire un'analisi di dettaglio.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.550 €/m² e 2.150 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Marina Velca è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 265 annunci in vendita e 12 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Tarquinia e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Tarquinia appartamento 1.850 1.230 1000+ appartamenti in vendita a Tarquinia
Marina Velca appartamento 1.950 - 50+ appartamenti in vendita in zona Marina Velca
Tutta Tarquinia trivano 1.950 - 100+ trivani in vendita a Tarquinia
Tutta Tarquinia villa 2.200 - 500+ ville in vendita a Tarquinia
Marina Velca villa 2.100 - 100+ ville in vendita in zona Marina Velca

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,58%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Tarquinia da maggio a ottobre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Tarquinia appartamento -3%
Marina Velca appartamento -4%
Tutta Tarquinia trivano -3%
Tutta Tarquinia villa +1%
Marina Velca villa inv

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