Quotazioni e mercato immobiliare a Thiene. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Thiene sono presenti un totale di circa 1682 annunci immobiliari in vendita e 463 in affitto, con un indice complessivo di 92 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Thiene nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.175 €/m², mentre la dimensione media è circa 113 m². I prezzi degli appartamenti a Thiene sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 96 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Rozzampia è la più costosa con oltre 1.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Borgo Lampertico è la più economica con circa 1.175 €/m² (+4% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 950 €/m² e 1.400 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Santo è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 120 annunci in vendita e 29 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Thiene e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Thiene | appartamento | 1.150 | 610 | 1000+ | appartamenti in vendita a Thiene |
| Borgo Lampertico | appartamento | 1.150 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Lampertico |
| Rozzampia | appartamento | 1.200 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Rozzampia |
| Santo | appartamento | 1.200 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Santo |
| Tutta Thiene | attico | 1.450 | - | 100+ | attici in vendita a Thiene |
| Tutta Thiene | ufficio | 1.150 | 660 | 400+ | uffici in vendita a Thiene |
| Borgo Lampertico | ufficio | 1.250 | - | 50+ | uffici in vendita in zona Borgo Lampertico |
| Rozzampia | ufficio | 1.200 | - | 30+ | uffici in vendita in zona Rozzampia |
| Tutta Thiene | villa | 1.150 | - | 200+ | ville in vendita a Thiene |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in calo (-2,55%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Thiene da maggio a ottobre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Thiene | appartamento | -3% |
| Santo | appartamento | -13% |
| Tutta Thiene | attico | inv |
| Tutta Thiene | ufficio | +4% |
| Tutta Thiene | villa | -1% |
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