Prezzi e annunci immobiliari a Vasto. Aggiornamento di ottobre 2016.
Nel mese di ottobre a Vasto sono presenti un totale di circa 2816 annunci immobiliari in vendita e 590 in affitto, con un indice complessivo di 87 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Vasto nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 96 m². I prezzi degli appartamenti a Vasto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Rosarno, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Montevecchio è la più costosa con oltre 2.025 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Lebba è la più economica con circa 1.150 €/m² (+43% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Tommaso è la zona di maggior costo, mentre la zona Sant'Antonio Abate è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Marina è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 586 annunci in vendita e 109 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Vasto e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Vasto | appartamento | 1.450 | 550 | 2000+ | appartamenti in vendita a Vasto |
Incoronata | appartamento | 1.350 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Incoronata |
Lebba | appartamento | 1.150 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Lebba |
Marina | appartamento | 1.950 | 670 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Marina |
Montevecchio | appartamento | 2.000 | 680 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Montevecchio |
San Biagio | appartamento | 1.250 | 500 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Biagio |
San Nicola | appartamento | 1.250 | 500 | 500+ | appartamenti in vendita in zona San Nicola |
San Tommaso | appartamento | 1.950 | 710 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Tommaso |
Sant'Antonio Abate | appartamento | 1.400 | 470 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio Abate |
Vignola | appartamento | 1.450 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Vignola |
Villa De Nardis | appartamento | 1.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Villa De Nardis |
Tutta Vasto | attico | 1.600 | - | 150+ | attici in vendita a Vasto |
Tutta Vasto | bivano | 1.600 | 650 | 150+ | bivani in vendita a Vasto |
Marina | bivano | 1.750 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Marina |
Montevecchio | bivano | 1.800 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Montevecchio |
San Tommaso | bivano | 1.800 | - | 30+ | bivani in vendita in zona San Tommaso |
Tutta Vasto | quadrivano | 1.250 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Vasto |
San Biagio | quadrivano | 1.100 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona San Biagio |
San Nicola | quadrivano | 1.150 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona San Nicola |
Tutta Vasto | trivano | 1.600 | - | 200+ | trivani in vendita a Vasto |
Marina | trivano | 2.100 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Marina |
Montevecchio | trivano | 2.100 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Montevecchio |
San Biagio | trivano | 1.300 | - | 50+ | trivani in vendita in zona San Biagio |
San Nicola | trivano | 1.400 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona San Nicola |
San Tommaso | trivano | 2.200 | - | 30+ | trivani in vendita in zona San Tommaso |
Sant'Antonio Abate | trivano | 1.550 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Sant'Antonio Abate |
Tutta Vasto | ufficio | 1.150 | 760 | 300+ | uffici in vendita a Vasto |
San Biagio | ufficio | 1.300 | 750 | 50+ | uffici in vendita in zona San Biagio |
San Nicola | ufficio | 1.300 | 780 | 50+ | uffici in vendita in zona San Nicola |
Tutta Vasto | villa | 1.300 | - | 400+ | ville in vendita a Vasto |
San Biagio | villa | 1.150 | - | circa 100 | ville in vendita in zona San Biagio |
San Nicola | villa | 1.450 | - | circa 100 | ville in vendita in zona San Nicola |
Sant'Antonio Abate | villa | 1.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Sant'Antonio Abate |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,27%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in forte calo (-14%).
Quotazione appartamenti a Vasto da maggio a ottobre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Vasto | appartamento | -2% |
Incoronata | appartamento | +2% |
Marina | appartamento | +1% |
Montevecchio | appartamento | inv |
San Biagio | appartamento | -1% |
San Nicola | appartamento | -2% |
San Tommaso | appartamento | +3% |
Sant'Antonio Abate | appartamento | inv |
Tutta Vasto | attico | -2% |
Tutta Vasto | bivano | -8% |
Marina | bivano | -3% |
Tutta Vasto | quadrivano | -6% |
San Biagio | quadrivano | -3% |
San Nicola | quadrivano | -6% |
Tutta Vasto | trivano | -3% |
Marina | trivano | +6% |
San Nicola | trivano | -8% |
Tutta Vasto | ufficio | -14% |
San Nicola | ufficio | inv |
Tutta Vasto | villa | -4% |
San Nicola | villa | inv |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona San Tommaso mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Nicola si registrano i massimi cali (-3%).
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