Mercato immobiliare a Velletri aggiornamento di ottobre 2016

Posted by on 8 Nov 2016 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Andamento del mercato immobiliare a Velletri. Aggiornamento di ottobre 2016.

Nel mese di ottobre a Velletri sono presenti un totale di circa 3189 annunci immobiliari in vendita e 978 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Velletri nel mese di ottobre 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 92 m². I prezzi degli appartamenti a Velletri sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Marsala, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.

Purtroppo il numero di annunci dispobili nelle singole zone della città non consente di realizzare un report più dettagliato dal punto di vista geografico.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Velletri. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.900 €/m².


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Velletri e nelle singole zone nel mese di ottobre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Velletri appartamento 1.550 730 2000+ appartamenti in vendita a Velletri
Tutta Velletri pentavano 1.500 - 100+ pentavani in vendita a Velletri
Tutta Velletri quadrivano 1.400 610 200+ quadrivani in vendita a Velletri
Tutta Velletri trivano 1.400 710 300+ trivani in vendita a Velletri
Tutta Velletri ufficio 1.700 920 150+ uffici in vendita a Velletri
Tutta Velletri villa 1.450 640 circa 1000 ville in vendita a Velletri

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in sostanziale calo (-3,45%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-12%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Velletri da maggio a ottobre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Velletri appartamento -2%
Tutta Velletri pentavano -5%
Tutta Velletri quadrivano -12%
Tutta Velletri trivano -4%
Tutta Velletri villa -4%

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