Quotazioni e mercato immobiliare ad Acireale. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre ad Acireale sono presenti un totale di circa 2806 annunci immobiliari in vendita e 1125 in affitto, con un indice complessivo di 76 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita ad Acireale nel mese di novembre 2016 è di circa 1.475 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti ad Acireale sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Pozzillo è la più costosa con oltre 1.850 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mangano è la più economica con circa 1.100 €/m² (+41% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Maria la Scala è la zona di maggior costo, mentre la zona Balatelle è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.150 €/m² e 1.750 €/m².

Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 249 annunci in vendita e 123 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Acireale e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,20%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in debole diminuzione (-1%).

Quotazione appartamenti ad Acireale da giugno a novembre 2016

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Pozzillo mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Guardia si registrano i massimi cali (-7%).

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