Quotazioni immobiliari ad Agrigento. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre ad Agrigento sono presenti un totale di circa 3003 annunci immobiliari in vendita e 773 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita ad Agrigento nel mese di novembre 2016 è di circa 1.075 €/m², mentre la dimensione media è circa 118 m². Agrigento è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Caltanissetta che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 100 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona San Leone è la più costosa con oltre 1.500 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Villaseta è la più economica con circa 800 €/m² (+46% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villaggio Peruzzo è la zona di maggior costo, mentre la zona Calcarelle / Polo Universitario è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Agrigento. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 593 annunci in vendita e 177 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Agrigento e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Agrigento | appartamento | 1.050 | 560 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Agrigento |
| Calcarelle / Polo Universitario | appartamento | 1.100 | 410 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Calcarelle / Polo Universitario |
| Centro Storico | appartamento | 1.000 | 520 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Fontanelle | appartamento | 850 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Fontanelle |
| Monserrato | appartamento | 850 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Monserrato |
| Montaperto | appartamento | 900 | 490 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Montaperto |
| Quadrivio Spinasanta | appartamento | 1.000 | 470 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Quadrivio Spinasanta |
| San Leone | appartamento | 1.500 | 530 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Leone |
| San Michele | appartamento | 800 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Michele |
| Villaggio Mosè | appartamento | 1.250 | 450 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Mosè |
| Villaggio Peruzzo | appartamento | 1.400 | 540 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Villaggio Peruzzo |
| Villaseta | appartamento | 800 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Villaseta |
| Tutta Agrigento | bivano | 950 | - | 100+ | bivani in vendita ad Agrigento |
| Tutta Agrigento | quadrivano | 1.050 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Agrigento |
| Montaperto | quadrivano | 900 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Montaperto |
| Quadrivio Spinasanta | quadrivano | 900 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Quadrivio Spinasanta |
| Tutta Agrigento | trivano | 1.050 | - | 150+ | trivani in vendita ad Agrigento |
| Tutta Agrigento | ufficio | 1.000 | 510 | 150+ | uffici in vendita ad Agrigento |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in forte calo (-6,99%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i quadrivani hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti ad Agrigento da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Agrigento | appartamento | -7% |
| Centro Storico | appartamento | -10% |
| Fontanelle | appartamento | -9% |
| Monserrato | appartamento | inv |
| San Leone | appartamento | -4% |
| Villaggio Mosè | appartamento | -6% |
| Villaggio Peruzzo | appartamento | -10% |
| Villaseta | appartamento | -7% |
| Tutta Agrigento | quadrivano | -1% |
| Tutta Agrigento | trivano | -9% |
| Tutta Agrigento | ufficio | -4% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Monserrato mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villaggio Peruzzo si registrano i massimi cali (-10%).
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