Prezzi e annunci immobiliari ad Alghero. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre ad Alghero sono presenti un totale di circa 2526 annunci immobiliari in vendita e 373 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Alghero nel mese di novembre 2016 è di circa 2.125 €/m², mentre la dimensione media è circa 91 m². I prezzi degli appartamenti ad Alghero sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Lido è la più costosa con oltre 2.225 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Carrabuffas è la più economica con circa 1.825 €/m² (+18% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Maria Pia è la zona di maggior costo, mentre la zona Carmine è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.700 €/m² e 2.550 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 403 annunci in vendita e 86 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alghero e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,59%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti ad Alghero da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Alghero | appartamento | -5% |
| Calabona | appartamento | -7% |
| Caragol | appartamento | -5% |
| Centro Storico | appartamento | -5% |
| Cuguttu | appartamento | -4% |
| La Cunetta | appartamento | -7% |
| Lido | appartamento | -3% |
| Maria Pia | appartamento | -6% |
| Pietraia | appartamento | -3% |
| Pivarada | appartamento | -5% |
| Sant'Agostino | appartamento | -5% |
| Sant'Anna | appartamento | -7% |
| Scaletta | appartamento | -6% |
| Tutta Alghero | attico | -3% |
| Calabona | attico | -7% |
| Caragol | attico | -4% |
| Centro Storico | attico | -3% |
| La Cunetta | attico | -7% |
| Lido | attico | +12% |
| Pivarada | attico | -3% |
| Sant'Agostino | attico | -5% |
| Scaletta | attico | -6% |
| Tutta Alghero | bivano | -6% |
| Caragol | bivano | inv |
| Centro Storico | bivano | -1% |
| La Cunetta | bivano | -2% |
| Pivarada | bivano | inv |
| Sant'Agostino | bivano | inv |
| Scaletta | bivano | inv |
| Tutta Alghero | quadrivano | +4% |
| Caragol | quadrivano | inv |
| Centro Storico | quadrivano | inv |
| La Cunetta | quadrivano | -4% |
| Lido | quadrivano | inv |
| Pivarada | quadrivano | inv |
| Sant'Agostino | quadrivano | -2% |
| Scaletta | quadrivano | -2% |
| Tutta Alghero | trivano | -1% |
| Caragol | trivano | -5% |
| Centro Storico | trivano | -6% |
| Cuguttu | trivano | -11% |
| La Cunetta | trivano | -6% |
| Lido | trivano | -7% |
| Pietraia | trivano | -8% |
| Pivarada | trivano | -7% |
| Sant'Agostino | trivano | -5% |
| Scaletta | trivano | -5% |
| Tutta Alghero | ufficio | +2% |
| Caragol | ufficio | +5% |
| Centro Storico | ufficio | +5% |
| Pivarada | ufficio | +5% |
| Sant'Agostino | ufficio | +5% |
| Scaletta | ufficio | +5% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Lido mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Anna si registrano i massimi cali (-7%).
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