Quotazioni immobiliari ad Altopascio. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre ad Altopascio sono presenti un totale di circa 3471 annunci immobiliari in vendita e 440 in affitto, con un indice complessivo di 259 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Altopascio nel mese di novembre 2016 è di circa 1.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 94 m². I prezzi degli appartamenti ad Altopascio sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Marginone è la più costosa con oltre 1.525 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Spianate è la più economica con circa 1.450 €/m² (+6% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Badia Pozzeveri è la zona di maggior costo, mentre la zona Badia Pozzeveri è quella più conveniente per gli affitti.
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.200 €/m² e 1.800 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Badia Pozzeveri è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 509 annunci in vendita e 56 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Altopascio e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Altopascio | appartamento | 1.500 | 680 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Altopascio |
| Badia Pozzeveri | appartamento | 1.500 | 660 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Badia Pozzeveri |
| Marginone | appartamento | 1.500 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Marginone |
| Spianate | appartamento | 1.450 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Spianate |
| Tutta Altopascio | bivano | 1.500 | - | 150+ | bivani in vendita ad Altopascio |
| Tutta Altopascio | pentavano | 1.700 | - | 100+ | pentavani in vendita ad Altopascio |
| Tutta Altopascio | quadrivano | 1.500 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Altopascio |
| Badia Pozzeveri | quadrivano | 1.600 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Badia Pozzeveri |
| Marginone | quadrivano | 1.450 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Marginone |
| Spianate | quadrivano | 1.400 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Spianate |
| Tutta Altopascio | trivano | 1.650 | 640 | 300+ | trivani in vendita ad Altopascio |
| Badia Pozzeveri | trivano | 1.650 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Badia Pozzeveri |
| Marginone | trivano | 1.750 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Marginone |
| Spianate | trivano | 1.550 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Spianate |
| Tutta Altopascio | ufficio | 1.400 | - | 150+ | uffici in vendita ad Altopascio |
| Tutta Altopascio | villa | 1.650 | - | 1000+ | ville in vendita ad Altopascio |
| Badia Pozzeveri | villa | 1.600 | - | 200+ | ville in vendita in zona Badia Pozzeveri |
| Marginone | villa | 1.700 | - | 200+ | ville in vendita in zona Marginone |
| Spianate | villa | 1.550 | - | 150+ | ville in vendita in zona Spianate |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-0,89%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti ad Altopascio da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Altopascio | appartamento | -2% |
| Badia Pozzeveri | appartamento | inv |
| Spianate | appartamento | -2% |
| Tutta Altopascio | bivano | inv |
| Tutta Altopascio | pentavano | +5% |
| Tutta Altopascio | quadrivano | inv |
| Tutta Altopascio | trivano | inv |
| Badia Pozzeveri | trivano | +2% |
| Tutta Altopascio | ufficio | +1% |
| Tutta Altopascio | villa | inv |
| Badia Pozzeveri | villa | inv |
| Spianate | villa | -1% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Badia Pozzeveri mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Spianate si registrano i massimi cali (-2%).
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