Prezzi e annunci immobiliari ad Assisi. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre ad Assisi sono presenti un totale di circa 1974 annunci immobiliari in vendita e 361 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita ad Assisi nel mese di novembre 2016 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 131 m². I prezzi degli appartamenti ad Assisi sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Palazzo è la più costosa con oltre 1.900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sterpeto è la più economica con circa 1.125 €/m² (+40% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Maria degli Angeli è la zona di maggior costo, mentre la zona Santa Maria degli Angeli è quella più conveniente per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Assisi. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Santa Maria degli Angeli è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 398 annunci in vendita e 82 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Assisi e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Assisi | appartamento | 1.600 | 650 | 1000+ | appartamenti in vendita ad Assisi |
Mora | appartamento | 1.450 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Mora |
Palazzo | appartamento | 1.900 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Palazzo |
Passaggio d'Assisi | appartamento | 1.300 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Passaggio d'Assisi |
Petrignano | appartamento | 1.250 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Petrignano |
Rivotorto | appartamento | 1.250 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Rivotorto |
Santa Maria degli Angeli | appartamento | 1.550 | 700 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria degli Angeli |
Torchiagina | appartamento | 1.150 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Torchiagina |
Tordandrea | appartamento | 1.450 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Tordandrea |
Tordibetto | appartamento | 1.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Tordibetto |
Viole | appartamento | 1.400 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Viole |
Tutta Assisi | bivano | 1.700 | - | 100+ | bivani in vendita ad Assisi |
Tutta Assisi | quadrivano | 1.350 | - | 100+ | quadrivani in vendita ad Assisi |
Tutta Assisi | trivano | 1.450 | - | 150+ | trivani in vendita ad Assisi |
Tutta Assisi | villa | 1.400 | - | 300+ | ville in vendita ad Assisi |
Santa Maria degli Angeli | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Santa Maria degli Angeli |
Tordandrea | villa | 1.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona Tordandrea |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in deciso calo (-4,70%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti ad Assisi da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Assisi | appartamento | -7% |
Palazzo | appartamento | -7% |
Petrignano | appartamento | -11% |
Rivotorto | appartamento | -17% |
Santa Maria degli Angeli | appartamento | +3% |
Tordibetto | appartamento | +3% |
Viole | appartamento | -5% |
Tutta Assisi | bivano | -8% |
Tutta Assisi | quadrivano | -12% |
Tutta Assisi | trivano | -8% |
Tutta Assisi | villa | +4% |
Santa Maria degli Angeli | villa | +8% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Santa Maria degli Angeli mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rivotorto si registrano i massimi cali (-17%).
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