Mercato immobiliare a Assisi aggiornamento di novembre 2016

Posted by on 7 Dic 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari ad Assisi. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre ad Assisi sono presenti un totale di circa 1974 annunci immobiliari in vendita e 361 in affitto, con un indice complessivo di 85 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita ad Assisi nel mese di novembre 2016 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 131 m². I prezzi degli appartamenti ad Assisi sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Palazzo è la più costosa con oltre 1.900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sterpeto è la più economica con circa 1.125 €/m² (+40% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Maria degli Angeli è la zona di maggior costo, mentre la zona Santa Maria degli Angeli è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Assisi. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.200 €/m² o superiori a 1.950 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Santa Maria degli Angeli è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 398 annunci in vendita e 82 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Assisi e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Assisi appartamento 1.600 650 1000+ appartamenti in vendita ad Assisi
Mora appartamento 1.450 - 30+ appartamenti in vendita in zona Mora
Palazzo appartamento 1.900 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Palazzo
Passaggio d'Assisi appartamento 1.300 - 30+ appartamenti in vendita in zona Passaggio d'Assisi
Petrignano appartamento 1.250 - 100+ appartamenti in vendita in zona Petrignano
Rivotorto appartamento 1.250 - 30+ appartamenti in vendita in zona Rivotorto
Santa Maria degli Angeli appartamento 1.550 700 300+ appartamenti in vendita in zona Santa Maria degli Angeli
Torchiagina appartamento 1.150 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Torchiagina
Tordandrea appartamento 1.450 - 150+ appartamenti in vendita in zona Tordandrea
Tordibetto appartamento 1.350 - 50+ appartamenti in vendita in zona Tordibetto
Viole appartamento 1.400 - 30+ appartamenti in vendita in zona Viole
Tutta Assisi bivano 1.700 - 100+ bivani in vendita ad Assisi
Tutta Assisi quadrivano 1.350 - 100+ quadrivani in vendita ad Assisi
Tutta Assisi trivano 1.450 - 150+ trivani in vendita ad Assisi
Tutta Assisi villa 1.400 - 300+ ville in vendita ad Assisi
Santa Maria degli Angeli villa 1.550 - 50+ ville in vendita in zona Santa Maria degli Angeli
Tordandrea villa 1.550 - 30+ ville in vendita in zona Tordandrea

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in deciso calo (-4,70%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Assisi da giugno a novembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Assisi appartamento -7%
Palazzo appartamento -7%
Petrignano appartamento -11%
Rivotorto appartamento -17%
Santa Maria degli Angeli appartamento +3%
Tordibetto appartamento +3%
Viole appartamento -5%
Tutta Assisi bivano -8%
Tutta Assisi quadrivano -12%
Tutta Assisi trivano -8%
Tutta Assisi villa +4%
Santa Maria degli Angeli villa +8%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Santa Maria degli Angeli mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Rivotorto si registrano i massimi cali (-17%).


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