Mercato immobiliare a Barcellona Pozzo di Gotto aggiornamento di novembre 2016

Posted by on 7 Dic 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Barcellona Pozzo di Gotto. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre a Barcellona Pozzo di Gotto sono presenti un totale di circa 2698 annunci immobiliari in vendita e 1969 in affitto, con un indice complessivo di 112 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto nel mese di novembre 2016 è di circa 800 €/m², mentre la dimensione media è circa 126 m². I prezzi degli appartamenti a Barcellona Pozzo di Gotto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Femminamorta è la più costosa con oltre 875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona La Gala è la più economica con circa 575 €/m² (+34% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Calderà/Spine Sante è la zona di maggior costo, mentre la zona Cannistrà è quella più conveniente per gli affitti.

Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 600 €/m² o superiori a 1.000 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 447 annunci in vendita e 421 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Barcellona Pozzo di Gotto e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Barcellona Pozzo di Gotto appartamento 800 460 2000+ appartamenti in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto
Calderà/Spine Sante appartamento 750 580 50+ appartamenti in vendita in zona Calderà/Spine Sante
Cannistrà appartamento 800 460 200+ appartamenti in vendita in zona Cannistrà
Femminamorta appartamento 850 - 50+ appartamenti in vendita in zona Femminamorta
Oreto appartamento 850 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Oreto
Sant'Antonio appartamento 650 - 50+ appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio
Tutta Barcellona Pozzo di Gotto quadrivano 900 450 300+ quadrivani in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto
Tutta Barcellona Pozzo di Gotto villa 1.100 - 300+ ville in vendita a Barcellona Pozzo di Gotto
Acquacalda villa 1.150 - 50+ ville in vendita in zona Acquacalda
Centineo villa 1.000 - 50+ ville in vendita in zona Centineo
Centro Città villa 1.150 - 50+ ville in vendita in zona Centro Città

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,31%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Barcellona Pozzo di Gotto da giugno a novembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Barcellona Pozzo di Gotto appartamento -3%
Calderà/Spine Sante appartamento -3%
Tutta Barcellona Pozzo di Gotto quadrivano -9%
Tutta Barcellona Pozzo di Gotto villa -3%
Centro Città villa -3%

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Calderà/Spine Sante mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-3%).


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