Prezzi e annunci immobiliari a Biella. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Biella sono presenti un totale di circa 2125 annunci immobiliari in vendita e 987 in affitto, con un indice complessivo di 71 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Biella nel mese di novembre 2016 è di circa 825 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². I prezzi degli appartamenti a Biella sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra le diverse zone della città: la zona Cossila è la più costosa con oltre 925 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Pavignano è la più economica con circa 625 €/m² (+33% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Chiavazza è la zona di maggior costo, mentre la zona Pavignano è quella più conveniente anche per gli affitti.
Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Biella. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 650 €/m² o superiori a 1.000 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 585 annunci in vendita e 345 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Biella e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in forte calo (-7,24%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-7%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Biella da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Biella | appartamento | -7% |
| Baraggia di Sotto | appartamento | +2% |
| Bottegone | appartamento | +14% |
| Centro Città | appartamento | -8% |
| Chiavazza | appartamento | -3% |
| Corso Europa | appartamento | -10% |
| Oremo | appartamento | -5% |
| Pavignano | appartamento | +7% |
| Piazzo | appartamento | -7% |
| Riva | appartamento | -5% |
| San Biagio | appartamento | -9% |
| Vandorno | appartamento | -5% |
| Via Carso | appartamento | -9% |
| Via Cernaia | appartamento | -7% |
| Via Pietro Micca | appartamento | -8% |
| Via Torino | appartamento | -9% |
| Via Trieste | appartamento | -9% |
| Via della Repubblica | appartamento | -7% |
| Viale Macallè | appartamento | -10% |
| Viale Roma | appartamento | -10% |
| Tutta Biella | quadrivano | +4% |
| Centro Città | quadrivano | inv |
| Piazzo | quadrivano | inv |
| Via Carso | quadrivano | inv |
| Via Cernaia | quadrivano | +2% |
| Via Pietro Micca | quadrivano | inv |
| Via Torino | quadrivano | inv |
| Via Trieste | quadrivano | inv |
| Via della Repubblica | quadrivano | +2% |
| Viale Macallè | quadrivano | +2% |
| Viale Roma | quadrivano | +1% |
| Tutta Biella | trivano | -1% |
| Tutta Biella | villa | -7% |
| Centro Città | villa | -4% |
| Chiavazza | villa | -11% |
| Cossila | villa | -4% |
| Vandorno | villa | -8% |
| Via Cernaia | villa | -10% |
| Via della Repubblica | villa | -8% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Bottegone mostrano il massimo incremento (+14% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Corso Europa si registrano i massimi cali (-10%).
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