Mercato immobiliare a Bordighera aggiornamento di novembre 2016

Posted by on 7 Dic 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Bordighera. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre a Bordighera sono presenti un totale di circa 2826 annunci immobiliari in vendita e 305 in affitto, con un indice complessivo di 300 annunci ogni 1000 abitanti.

Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli appartamenti in vendita a Bordighera nel mese di novembre 2016 è di circa 4.250 €/m², mentre la dimensione media è circa 87 m². I prezzi degli appartamenti a Bordighera sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Sasso è la più costosa con oltre 3.050 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Borghetto San Nicolò è la più economica con circa 2.875 €/m² (+6% di differenza).

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 3.400 €/m² e 5.100 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Sasso è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 80 annunci in vendita e 6 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Bordighera e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Bordighera appartamento 4.250 1.110 2000+ appartamenti in vendita a Bordighera
Borghetto San Nicolò appartamento 2.850 - 100+ appartamenti in vendita in zona Borghetto San Nicolò
Sasso appartamento 3.050 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Sasso
Tutta Bordighera attico 6.300 - 100+ attici in vendita a Bordighera
Tutta Bordighera bivano 4.300 1.070 400+ bivani in vendita a Bordighera
Tutta Bordighera quadrivano 3.750 - 150+ quadrivani in vendita a Bordighera
Tutta Bordighera trivano 4.150 - 500+ trivani in vendita a Bordighera
Tutta Bordighera villa 4.350 - circa 1000 ville in vendita a Bordighera
Borghetto San Nicolò villa 3.450 - 50+ ville in vendita in zona Borghetto San Nicolò
Sasso villa 3.500 - 50+ ville in vendita in zona Sasso

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in calo (-2,10%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, i bivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Bordighera da giugno a novembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Bordighera appartamento -3%
Borghetto San Nicolò appartamento -7%
Sasso appartamento -4%
Tutta Bordighera attico +7%
Tutta Bordighera bivano +2%
Tutta Bordighera quadrivano -6%
Tutta Bordighera trivano -7%
Tutta Bordighera villa +1%

Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Sasso mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borghetto San Nicolò si registrano i massimi cali (-7%).


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