Andamento del mercato immobiliare a Bra. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Bra sono presenti un totale di circa 1518 annunci immobiliari in vendita e 335 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Bra nel mese di novembre 2016 è di circa 1.550 €/m², mentre la dimensione media è circa 108 m². I prezzi degli appartamenti a Bra sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona San maurizio è la più costosa con oltre 1.900 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Castelletto è la più economica con circa 1.250 €/m² (+34% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Matteo è la zona di maggior costo, mentre la zona Piumati è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Bandito è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 93 annunci in vendita e 20 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bra e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Bra | appartamento | 1.550 | 600 | 1000+ | appartamenti in vendita a Bra |
| Borgo Nuovo | appartamento | 1.700 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Borgo Nuovo |
| Piumati | appartamento | 1.350 | 620 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Piumati |
| San Matteo | appartamento | 1.500 | 700 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Matteo |
| San Michele | appartamento | 1.600 | 650 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Michele |
| Sant'Agnese | appartamento | 1.500 | 680 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Agnese |
| Tutta Bra | bivano | 1.850 | 680 | 100+ | bivani in vendita a Bra |
| Tutta Bra | quadrivano | 1.550 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Bra |
| Tutta Bra | trivano | 1.350 | - | 100+ | trivani in vendita a Bra |
| Tutta Bra | villa | 1.450 | - | 300+ | ville in vendita a Bra |
| Castelletto | villa | 1.500 | - | 30+ | ville in vendita in zona Castelletto |
| Sabecco Superiore | villa | 1.600 | - | 30+ | ville in vendita in zona Sabecco Superiore |
| San Matteo | villa | 1.450 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Matteo |
| San Michele | villa | 1.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Michele |
| Sant'Agnese | villa | 1.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona Sant'Agnese |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,60%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Bra da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Bra | appartamento | -1% |
| Tutta Bra | bivano | +7% |
| Tutta Bra | quadrivano | inv |
| Tutta Bra | trivano | -5% |
| Tutta Bra | villa | +2% |
| San Matteo | villa | +2% |
| San Michele | villa | +4% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona San Michele mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Matteo si registrano gli incrementi minimi+2%).
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