Prezzi e annunci immobiliari a Camogli. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Camogli sono presenti un totale di circa 1540 annunci immobiliari in vendita e 415 in affitto, con un indice complessivo di 356 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Camogli nel mese di novembre 2016 è di circa 5.125 €/m², mentre la dimensione media è circa 84 m². I prezzi degli appartamenti a Camogli sono distanti sia da quelli di Portofino che da quelli di Breme, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona San Fruttuoso è la più costosa con oltre 5.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ruta è la più economica con circa 4.850 €/m² (+13% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ruta è la zona di maggior costo, mentre la zona San Rocco è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 4.300 €/m² e 5.950 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Ruta è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 309 annunci in vendita e 51 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Camogli e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Camogli | appartamento | 5.100 | 1.150 | 1000+ | appartamenti in vendita a Camogli |
Ruta | appartamento | 4.850 | 1.240 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Ruta |
San Fruttuoso | appartamento | 5.550 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona San Fruttuoso |
San Rocco | appartamento | 5.000 | 1.240 | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Rocco |
Tutta Camogli | trivano | 5.150 | 1.500 | 200+ | trivani in vendita a Camogli |
Ruta | trivano | 4.500 | 1.260 | 50+ | trivani in vendita in zona Ruta |
San Rocco | trivano | 5.550 | 1.380 | 50+ | trivani in vendita in zona San Rocco |
Tutta Camogli | villa | 4.800 | - | 300+ | ville in vendita a Camogli |
Ruta | villa | 4.600 | - | 50+ | ville in vendita in zona Ruta |
San Rocco | villa | 4.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Rocco |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,40%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Camogli da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Camogli | appartamento | -3% |
Ruta | appartamento | inv |
San Rocco | appartamento | -3% |
Tutta Camogli | trivano | inv |
Tutta Camogli | villa | -7% |
Ruta | villa | -7% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Ruta mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Rocco si registrano i massimi cali (-3%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Camogli o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.