Mercato immobiliare a Camogli aggiornamento di novembre 2016

Posted by on 7 Dic 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Camogli. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre a Camogli sono presenti un totale di circa 1540 annunci immobiliari in vendita e 415 in affitto, con un indice complessivo di 356 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Camogli nel mese di novembre 2016 è di circa 5.125 €/m², mentre la dimensione media è circa 84 m². I prezzi degli appartamenti a Camogli sono distanti sia da quelli di Portofino che da quelli di Breme, le città italiane più piccole (con meno di 10.000 abitanti) con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona San Fruttuoso è la più costosa con oltre 5.575 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Ruta è la più economica con circa 4.850 €/m² (+13% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Ruta è la zona di maggior costo, mentre la zona San Rocco è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 4.300 €/m² e 5.950 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Ruta è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 309 annunci in vendita e 51 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Camogli e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Camogli appartamento 5.100 1.150 1000+ appartamenti in vendita a Camogli
Ruta appartamento 4.850 1.240 400+ appartamenti in vendita in zona Ruta
San Fruttuoso appartamento 5.550 - 50+ appartamenti in vendita in zona San Fruttuoso
San Rocco appartamento 5.000 1.240 400+ appartamenti in vendita in zona San Rocco
Tutta Camogli trivano 5.150 1.500 200+ trivani in vendita a Camogli
Ruta trivano 4.500 1.260 50+ trivani in vendita in zona Ruta
San Rocco trivano 5.550 1.380 50+ trivani in vendita in zona San Rocco
Tutta Camogli villa 4.800 - 300+ ville in vendita a Camogli
Ruta villa 4.600 - 50+ ville in vendita in zona Ruta
San Rocco villa 4.800 - 50+ ville in vendita in zona San Rocco

[insert_php] echo ' '; [/insert_php]


Evoluzione temporale delle quotazioni

Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in sostanziale calo (-3,40%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto concerne le diverse tipologie, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Camogli da giugno a novembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Camogli appartamento -3%
Ruta appartamento inv
San Rocco appartamento -3%
Tutta Camogli trivano inv
Tutta Camogli villa -7%
Ruta villa -7%

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Ruta mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Rocco si registrano i massimi cali (-3%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Camogli o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!