Andamento del mercato immobiliare a Campobasso. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Campobasso sono presenti un totale di circa 2221 annunci immobiliari in vendita e 637 in affitto, con un indice complessivo di 58 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Campobasso nel mese di novembre 2016 è di circa 1.300 €/m², mentre la dimensione media è circa 110 m². I prezzi degli appartamenti a Campobasso sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti in base alle diverse zone cittadine: la zona Vazzieri è la più costosa con oltre 1.375 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mascione è la più economica con circa 650 €/m² (+52% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona San Nicola delle Fratte è la zona di maggior costo, mentre la zona Vazzieri è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 352 annunci in vendita e 164 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Campobasso e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Campobasso | appartamento | 1.300 | 490 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Campobasso |
| Calvario | appartamento | 1.150 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Calvario |
| Casello Ferroviario | appartamento | 1.150 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Casello Ferroviario |
| Centro Città | appartamento | 1.300 | 510 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Colle dell'Orso | appartamento | 1.200 | 540 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Colle dell'Orso |
| Colle delle Api | appartamento | 1.150 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Colle delle Api |
| Fossato Cupo | appartamento | 1.250 | 520 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Fossato Cupo |
| Lupara | appartamento | 1.100 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Lupara |
| Mimosa-Poggio Verde | appartamento | 1.350 | 490 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Mimosa-Poggio Verde |
| San Giovanni dei Gelsi | appartamento | 1.300 | 500 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Giovanni dei Gelsi |
| San Giovanni in Golfo Secondo | appartamento | 1.150 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Giovanni in Golfo Secondo |
| San Nicola delle Fratte | appartamento | 1.200 | 570 | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Nicola delle Fratte |
| San Vito Inferiore | appartamento | 1.300 | 520 | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Vito Inferiore |
| San Vito Superiore | appartamento | 1.300 | 490 | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Vito Superiore |
| Vazzieri | appartamento | 1.350 | 360 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Vazzieri |
| Tutta Campobasso | bivano | 1.400 | - | 100+ | bivani in vendita a Campobasso |
| Tutta Campobasso | pentavano | 1.150 | - | 100+ | pentavani in vendita a Campobasso |
| Tutta Campobasso | quadrivano | 1.150 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Campobasso |
| Tutta Campobasso | trivano | 1.300 | - | 150+ | trivani in vendita a Campobasso |
| Centro Città | trivano | 1.250 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Mimosa-Poggio Verde | trivano | 1.250 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Mimosa-Poggio Verde |
| San Giovanni dei Gelsi | trivano | 1.300 | - | 50+ | trivani in vendita in zona San Giovanni dei Gelsi |
| San Vito Inferiore | trivano | 1.200 | - | 30+ | trivani in vendita in zona San Vito Inferiore |
| Tutta Campobasso | ufficio | 1.150 | - | 200+ | uffici in vendita a Campobasso |
| Tutta Campobasso | villa | 1.100 | - | 300+ | ville in vendita a Campobasso |
| Centro Città | villa | 1.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Città |
| Mimosa-Poggio Verde | villa | 1.250 | - | 30+ | ville in vendita in zona Mimosa-Poggio Verde |
| San Giovanni dei Gelsi | villa | 1.150 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Giovanni dei Gelsi |
| San Vito Inferiore | villa | 1.200 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Vito Inferiore |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,05%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Campobasso da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Campobasso | appartamento | -3% |
| Centro Città | appartamento | inv |
| Colle dell'Orso | appartamento | -2% |
| Colle delle Api | appartamento | -6% |
| Mimosa-Poggio Verde | appartamento | inv |
| San Giovanni in Golfo Secondo | appartamento | -4% |
| San Nicola delle Fratte | appartamento | -4% |
| San Vito Inferiore | appartamento | -3% |
| Vazzieri | appartamento | -7% |
| Tutta Campobasso | bivano | -10% |
| Tutta Campobasso | quadrivano | -9% |
| Tutta Campobasso | trivano | -7% |
| Centro Città | trivano | -8% |
| Mimosa-Poggio Verde | trivano | -7% |
| Tutta Campobasso | villa | inv |
| Centro Città | villa | +2% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Centro Città mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Vazzieri si registrano i massimi cali (-7%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Campobasso o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.
