Quotazioni e mercato immobiliare a Campodarsego. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Campodarsego sono presenti un totale di circa 1584 annunci immobiliari in vendita e 153 in affitto, con un indice complessivo di 122 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Campodarsego nel mese di novembre 2016 è di circa 1.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 118 m². I prezzi degli appartamenti a Campodarsego sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 122 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute in base alle diverse zone cittadine: la zona Reschigliano è la più costosa con oltre 1.350 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bosco del Vescovo è la più economica con circa 1.100 €/m² (+18% di differenza).
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.050 €/m² e 1.350 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Reschigliano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 306 annunci in vendita e 23 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Campodarsego e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Campodarsego | appartamento | 1.200 | 500 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Campodarsego |
| Bosco del Vescovo | appartamento | 1.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bosco del Vescovo |
| Bronzola | appartamento | 1.200 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Bronzola |
| Fiumicello | appartamento | 1.300 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Fiumicello |
| Reschigliano | appartamento | 1.350 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Reschigliano |
| Sant'Andrea | appartamento | 1.300 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Andrea |
| Tutta Campodarsego | villa | 1.200 | 480 | 500+ | ville in vendita a Campodarsego |
| Bosco del Vescovo | villa | 1.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Bosco del Vescovo |
| Bronzola | villa | 1.100 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Bronzola |
| Fiumicello | villa | 1.200 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Fiumicello |
| Reschigliano | villa | 1.300 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Reschigliano |
| Sant'Andrea | villa | 1.300 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Sant'Andrea |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in calo (-2,22%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Campodarsego da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Campodarsego | appartamento | -2% |
| Fiumicello | appartamento | inv |
| Reschigliano | appartamento | +3% |
| Sant'Andrea | appartamento | inv |
| Tutta Campodarsego | villa | -4% |
| Reschigliano | villa | -2% |
| Sant'Andrea | villa | inv |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Reschigliano mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Fiumicello si registrano i massimi cali (inv).
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