Quotazioni e mercato immobiliare a Carini. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Carini sono presenti un totale di circa 1820 annunci immobiliari in vendita e 332 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Carini nel mese di novembre 2016 è di circa 1.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 113 m². I prezzi degli appartamenti a Carini sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 107 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra le diverse zone della città: la zona Villagrazia di Carini è la più costosa con oltre 1.225 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bivio Foresta è la più economica con circa 1.125 €/m² (+7% di differenza).
Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 850 €/m² e 1.300 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Villagrazia di Carini è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 556 annunci in vendita e 55 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Carini e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Carini | appartamento | 1.100 | 460 | 500+ | appartamenti in vendita a Carini |
| Bivio Foresta | appartamento | 1.100 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Bivio Foresta |
| Piraineto | appartamento | 1.150 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Piraineto |
| Villagrazia di Carini | appartamento | 1.200 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Villagrazia di Carini |
| Tutta Carini | pentavano | 1.400 | - | 100+ | pentavani in vendita a Carini |
| Tutta Carini | quadrivano | 1.350 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Carini |
| Tutta Carini | trivano | 1.350 | - | 100+ | trivani in vendita a Carini |
| Tutta Carini | villa | 1.400 | 520 | 1000+ | ville in vendita a Carini |
| Bivio Foresta | villa | 1.400 | 540 | 300+ | ville in vendita in zona Bivio Foresta |
| Piraineto | villa | 1.450 | 530 | 300+ | ville in vendita in zona Piraineto |
| Villagrazia di Carini | villa | 1.400 | 500 | 300+ | ville in vendita in zona Villagrazia di Carini |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono in debole aumento (+0,97%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a Carini da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Carini | appartamento | +4% |
| Villagrazia di Carini | appartamento | +3% |
| Tutta Carini | pentavano | +5% |
| Tutta Carini | quadrivano | +3% |
| Tutta Carini | trivano | -2% |
| Tutta Carini | villa | inv |
| Piraineto | villa | -2% |
| Villagrazia di Carini | villa | -3% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Villagrazia di Carini mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Piraineto si registrano i massimi cali (-2%).
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