Quotazioni immobiliari a Catanzaro. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Catanzaro sono presenti un totale di circa 2831 annunci immobiliari in vendita e 1604 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci ogni 1000 abitanti.
Sulla base delle richieste negli annunci immobiliari, il prezzo medio per gli
appartamenti in vendita a Catanzaro nel mese di novembre 2016 è di circa 1.100 €/m², mentre la dimensione media è circa 114 m². Catanzaro è così una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con le quotazioni più basse, poco superiori a Caltanissetta che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 425 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: la zona Catanzaro Lido è la più costosa con oltre 1.325 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sant'Elia è la più economica con circa 750 €/m² (+43% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Catanzaro Sala è la zona di maggior costo, mentre la zona Gagliano è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Catanzaro Lido è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 459 annunci in vendita e 549 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Catanzaro e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Catanzaro | appartamento | 1.100 | 460 | 3000+ | appartamenti in vendita a Catanzaro |
| Catanzaro Lido | appartamento | 1.300 | 440 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Catanzaro Lido |
| Catanzaro Sala | appartamento | 1.000 | 500 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Catanzaro Sala |
| Centro Città | appartamento | 1.100 | 460 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Gagliano | appartamento | 850 | 390 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Gagliano |
| Germaneto | appartamento | 1.000 | - | 400+ | appartamenti in vendita in zona Germaneto |
| Mater Domini | appartamento | 1.050 | 400 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Mater Domini |
| Pontegrande | appartamento | 1.000 | 400 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Pontegrande |
| Pontepiccolo | appartamento | 1.100 | 400 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Pontepiccolo |
| Sant'Elia | appartamento | 750 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Elia |
| Santa Maria | appartamento | 900 | 460 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Santa Maria |
| Siano | appartamento | 1.150 | 450 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Siano |
| Tutta Catanzaro | bivano | 950 | 640 | 300+ | bivani in vendita a Catanzaro |
| Catanzaro Sala | bivano | 900 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Catanzaro Sala |
| Centro Città | bivano | 1.000 | 730 | 50+ | bivani in vendita in zona Centro Città |
| Tutta Catanzaro | quadrivano | 1.100 | - | 400+ | quadrivani in vendita a Catanzaro |
| Catanzaro Sala | quadrivano | 1.150 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Catanzaro Sala |
| Centro Città | quadrivano | 1.200 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
| Mater Domini | quadrivano | 1.150 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Mater Domini |
| Siano | quadrivano | 1.200 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Siano |
| Tutta Catanzaro | trivano | 1.100 | 470 | 500+ | trivani in vendita a Catanzaro |
| Catanzaro Sala | trivano | 1.000 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Catanzaro Sala |
| Centro Città | trivano | 1.050 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Germaneto | trivano | 950 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Germaneto |
| Mater Domini | trivano | 1.000 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Mater Domini |
| Siano | trivano | 1.150 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Siano |
| Tutta Catanzaro | ufficio | 1.200 | 630 | 200+ | uffici in vendita a Catanzaro |
| Tutta Catanzaro | villa | 1.200 | - | 400+ | ville in vendita a Catanzaro |
| Germaneto | villa | 1.200 | - | 30+ | ville in vendita in zona Germaneto |
| Santa Maria | villa | 1.100 | - | 30+ | ville in vendita in zona Santa Maria |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-4,81%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari,
le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Catanzaro da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Catanzaro | appartamento | -5% |
| Catanzaro Lido | appartamento | +3% |
| Catanzaro Sala | appartamento | -7% |
| Centro Città | appartamento | -8% |
| Gagliano | appartamento | +10% |
| Mater Domini | appartamento | -4% |
| Pontegrande | appartamento | -4% |
| Pontepiccolo | appartamento | -6% |
| Sant'Elia | appartamento | -6% |
| Santa Maria | appartamento | -6% |
| Tutta Catanzaro | bivano | -8% |
| Centro Città | bivano | -18% |
| Tutta Catanzaro | quadrivano | -8% |
| Centro Città | quadrivano | -7% |
| Tutta Catanzaro | trivano | -6% |
| Catanzaro Sala | trivano | +2% |
| Centro Città | trivano | inv |
| Tutta Catanzaro | ufficio | +15% |
| Tutta Catanzaro | villa | +4% |
Osservando i valori relativi ai quartieri cittadini, si nota che i prezzi in zona Gagliano mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Città si registrano i massimi cali (-8%).
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