Mercato immobiliare a Certaldo aggiornamento di novembre 2016

Posted by on 7 Dic 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni immobiliari a Certaldo. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre a Certaldo sono presenti un totale di circa 2687 annunci immobiliari in vendita e 339 in affitto, con un indice complessivo di 189 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Certaldo nel mese di novembre 2016 è di circa 1.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti a Certaldo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Fiano è la più costosa con oltre 1.925 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sciano è la più economica con circa 1.425 €/m² (+26% di differenza).

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Fiano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 102 annunci in vendita e 9 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Certaldo e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Certaldo appartamento 1.750 860 circa 2000 appartamenti in vendita a Certaldo
Fiano appartamento 1.900 - 50+ appartamenti in vendita in zona Fiano
Sciano appartamento 1.400 - 30+ appartamenti in vendita in zona Sciano
Tutta Certaldo bivano 1.700 - 100+ bivani in vendita a Certaldo
Tutta Certaldo quadrivano 1.600 - 100+ quadrivani in vendita a Certaldo
Tutta Certaldo trivano 1.600 - 100+ trivani in vendita a Certaldo
Tutta Certaldo ufficio 1.200 820 100+ uffici in vendita a Certaldo
Tutta Certaldo villa 2.000 - 200+ ville in vendita a Certaldo

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,20%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Certaldo da giugno a novembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Certaldo appartamento -5%
Fiano appartamento -9%
Tutta Certaldo bivano -20%
Tutta Certaldo quadrivano -3%
Tutta Certaldo trivano -14%
Tutta Certaldo ufficio -28%
Tutta Certaldo villa -3%

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