Quotazioni immobiliari a Certaldo. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Certaldo sono presenti un totale di circa 2687 annunci immobiliari in vendita e 339 in affitto, con un indice complessivo di 189 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Certaldo nel mese di novembre 2016 è di circa 1.775 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti a Certaldo sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Fiano è la più costosa con oltre 1.925 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sciano è la più economica con circa 1.425 €/m² (+26% di differenza).
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Fiano è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 102 annunci in vendita e 9 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Certaldo e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Certaldo | appartamento | 1.750 | 860 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Certaldo |
Fiano | appartamento | 1.900 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Fiano |
Sciano | appartamento | 1.400 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sciano |
Tutta Certaldo | bivano | 1.700 | - | 100+ | bivani in vendita a Certaldo |
Tutta Certaldo | quadrivano | 1.600 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Certaldo |
Tutta Certaldo | trivano | 1.600 | - | 100+ | trivani in vendita a Certaldo |
Tutta Certaldo | ufficio | 1.200 | 820 | 100+ | uffici in vendita a Certaldo |
Tutta Certaldo | villa | 2.000 | - | 200+ | ville in vendita a Certaldo |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,20%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Certaldo da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Certaldo | appartamento | -5% |
Fiano | appartamento | -9% |
Tutta Certaldo | bivano | -20% |
Tutta Certaldo | quadrivano | -3% |
Tutta Certaldo | trivano | -14% |
Tutta Certaldo | ufficio | -28% |
Tutta Certaldo | villa | -3% |
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