Prezzi e annunci immobiliari a Cerveteri. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre a Cerveteri sono presenti un totale di circa 2642 annunci immobiliari in vendita e 248 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Cerveteri nel mese di novembre 2016 è di circa 1.750 €/m², mentre la dimensione media è circa 82 m². I prezzi degli appartamenti a Cerveteri sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 62 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra le diverse zone della città: la zona Campo di Mare è la più costosa con oltre 1.875 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sasso è la più economica con circa 1.375 €/m² (+27% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Campo di Mare è sempre la zona più costosa, mentre la zona Zambra è quella più conveniente per gli affitti.

Significative sono le differenze nei prezzi richiesti e non solamente in base alla diversa ubicazione degli immobili; in buona parte dei casi sono comunque compresi tra 1.400 €/m² e 2.100 €/m².

Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Marina di Cerveteri è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 447 annunci in vendita e 35 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cerveteri e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,61%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da quadrivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a Cerveteri da giugno a novembre 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Centocorvi mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sasso si registrano i massimi cali (-16%).

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