Prezzi e annunci immobiliari a Cinisello Balsamo. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre a Cinisello Balsamo sono presenti un totale di circa 3499 annunci immobiliari in vendita e 2476 in affitto, con un indice complessivo di 84 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per appartamenti in vendita a Cinisello Balsamo nel mese di novembre 2016 è di circa 1.650 €/m², mentre la dimensione media è circa 84 m². I prezzi degli appartamenti a Cinisello Balsamo sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 65 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Campo dei Fiori è la più costosa con oltre 1.750 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bettola è la più economica con circa 1.375 €/m² (+20% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Villa Rachele è la zona di maggior costo, mentre la zona Casignolo è quella più conveniente per gli affitti.

Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Bettola è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 20 annunci in vendita e 262 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cinisello Balsamo e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando gli ultimi sei mesi (tra tutte le tipologie di immobili), osserviamo che i prezzi sono sostanzialmente invariati (-0,71%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: i monolocali hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in forte calo (-11%).

Quotazione appartamenti a Cinisello Balsamo da giugno a novembre 2016

Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Villa Rachele mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Robecco si registrano i massimi cali (-4%).

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