Mercato immobiliare a Collegno aggiornamento di novembre 2016

Posted by on 7 Dic 2016 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Prezzi e annunci immobiliari a Collegno. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre a Collegno sono presenti un totale di circa 2060 annunci immobiliari in vendita e 510 in affitto, con un indice complessivo di 52 annunci ogni 1000 abitanti.

In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli appartamenti in vendita a Collegno nel mese di novembre 2016 è di circa 1.875 €/m², mentre la dimensione media è circa 93 m². I prezzi degli appartamenti a Collegno sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Leumann è la più costosa con oltre 1.825 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Bergera è la più economica con circa 1.700 €/m² (+7% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Leumann è sempre la zona più costosa, mentre la zona Leumann è quella più conveniente per gli affitti.

Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.600 €/m² e 2.100 €/m².

Sulla base del numero di annunci, la zona Leumann è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 105 annunci in vendita e 13 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.


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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Collegno e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Collegno appartamento 1.850 700 circa 2000 appartamenti in vendita a Collegno
Bergera appartamento 1.700 - 30+ appartamenti in vendita in zona Bergera
Leumann appartamento 1.800 710 500+ appartamenti in vendita in zona Leumann
Savonera appartamento 1.700 - 50+ appartamenti in vendita in zona Savonera
Tutta Collegno bivano 1.800 750 200+ bivani in vendita a Collegno
Leumann bivano 1.750 760 circa 100 bivani in vendita in zona Leumann
Tutta Collegno quadrivano 1.900 - 100+ quadrivani in vendita a Collegno
Leumann quadrivano 1.900 - 50+ quadrivani in vendita in zona Leumann
Tutta Collegno trivano 1.850 700 200+ trivani in vendita a Collegno
Leumann trivano 1.800 750 50+ trivani in vendita in zona Leumann
Tutta Collegno ufficio 1.250 820 150+ uffici in vendita a Collegno
Leumann ufficio 1.300 - 30+ uffici in vendita in zona Leumann
Tutta Collegno villa 2.000 - 200+ ville in vendita a Collegno
Leumann villa 1.950 - circa 100 ville in vendita in zona Leumann

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,50%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, le ville hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+13%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Collegno da giugno a novembre 2016


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Collegno appartamento -2%
Bergera appartamento +4%
Leumann appartamento inv
Savonera appartamento +4%
Tutta Collegno bivano -1%
Leumann bivano +2%
Tutta Collegno quadrivano +3%
Leumann quadrivano inv
Tutta Collegno trivano inv
Leumann trivano +1%
Tutta Collegno ufficio -16%
Leumann ufficio -29%
Tutta Collegno villa +13%
Leumann villa +7%

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Bergera mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Leumann si registrano i massimi cali (inv).


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