Andamento del mercato immobiliare a Crotone. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Crotone sono presenti un totale di circa 2025 annunci immobiliari in vendita e 531 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Crotone nel mese di novembre 2016 è di circa 1.200 €/m², mentre la dimensione media è circa 111 m². I prezzi degli appartamenti a Crotone sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: il centro città è la più costosa con oltre 1.200 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Salica è la più economica con circa 950 €/m² (+21% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Farina è la zona di maggior costo, mentre il centro città è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.000 €/m² e 1.350 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 403 annunci in vendita e 136 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Crotone e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Crotone | appartamento | 1.200 | 560 | 1000+ | appartamenti in vendita a Crotone |
| Centro Città | appartamento | 1.200 | 570 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Città Vecchia | appartamento | 1.200 | 570 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Città Vecchia |
| Farina | appartamento | 1.100 | 680 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Farina |
| Tufolo | appartamento | 1.000 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Tufolo |
| Tutta Crotone | bivano | 1.150 | - | 100+ | bivani in vendita a Crotone |
| Tutta Crotone | quadrivano | 1.150 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Crotone |
| Centro Città | quadrivano | 1.150 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
| Città Vecchia | quadrivano | 1.100 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Città Vecchia |
| Tutta Crotone | trivano | 1.150 | - | 200+ | trivani in vendita a Crotone |
| Centro Città | trivano | 1.200 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
| Città Vecchia | trivano | 1.150 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Città Vecchia |
| Farina | trivano | 1.100 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Farina |
| Tutta Crotone | ufficio | 1.200 | 490 | 200+ | uffici in vendita a Crotone |
| Centro Città | ufficio | 1.200 | - | 50+ | uffici in vendita in zona Centro Città |
| Città Vecchia | ufficio | 1.200 | - | 50+ | uffici in vendita in zona Città Vecchia |
| Tutta Crotone | villa | 1.200 | - | 300+ | ville in vendita a Crotone |
| Centro Città | villa | 1.050 | 690 | 30+ | ville in vendita in zona Centro Città |
| Città Vecchia | villa | 1.050 | 700 | 30+ | ville in vendita in zona Città Vecchia |
| Farina | villa | 1.150 | - | 30+ | ville in vendita in zona Farina |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in leggera diminuzione (-1,67%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli uffici hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+11%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Crotone da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Crotone | appartamento | -2% |
| Centro Città | appartamento | inv |
| Città Vecchia | appartamento | inv |
| Farina | appartamento | -2% |
| Tufolo | appartamento | -2% |
| Tutta Crotone | bivano | +5% |
| Tutta Crotone | quadrivano | -10% |
| Centro Città | quadrivano | -8% |
| Città Vecchia | quadrivano | -15% |
| Tutta Crotone | trivano | -4% |
| Centro Città | trivano | +1% |
| Città Vecchia | trivano | +1% |
| Tutta Crotone | ufficio | +11% |
| Centro Città | ufficio | +11% |
| Città Vecchia | ufficio | +10% |
| Tutta Crotone | villa | -6% |
| Centro Città | villa | -18% |
| Città Vecchia | villa | -3% |
| Farina | villa | -2% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Centro Città mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Farina si registrano i massimi cali (-2%).
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