Prezzi e annunci immobiliari a Faenza. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Faenza sono presenti un totale di circa 2153 annunci immobiliari in vendita e 580 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Faenza nel mese di novembre 2016 è di circa 1.600 €/m², mentre la dimensione media è circa 107 m². I prezzi degli appartamenti a Faenza sono distanti sia da quelli di Viareggio che da quelli di Caltanissetta, le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i quartieri e le località cittadine: il centro storico è la più costosa con oltre 1.625 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Mezzeno è la più economica con circa 1.375 €/m² (+16% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre il centro storico è quella più conveniente per gli affitti.
Più in generale però, considerando gli annunci in vendita pubblicati in tutta la città, si riscontra una significativa differenza in termini di prezzo richiesto al metro quadro: in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 338 annunci in vendita e 185 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Faenza e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Faenza | appartamento | 1.600 | 690 | 1000+ | appartamenti in vendita a Faenza |
Centro Storico | appartamento | 1.600 | 700 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Pieve Ponte | appartamento | 1.500 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pieve Ponte |
Santa Lucia | appartamento | 1.550 | - | 200+ | appartamenti in vendita in zona Santa Lucia |
Tutta Faenza | bivano | 1.650 | 820 | 150+ | bivani in vendita a Faenza |
Tutta Faenza | quadrivano | 1.650 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Faenza |
Tutta Faenza | trivano | 1.700 | - | 150+ | trivani in vendita a Faenza |
Tutta Faenza | ufficio | 1.500 | 770 | 150+ | uffici in vendita a Faenza |
Tutta Faenza | villa | 1.650 | - | 400+ | ville in vendita a Faenza |
Centro Storico | villa | 1.650 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Centro Storico |
Santa Lucia | villa | 1.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Santa Lucia |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,72%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Faenza da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Faenza | appartamento | -1% |
Centro Storico | appartamento | -3% |
Tutta Faenza | bivano | inv |
Tutta Faenza | quadrivano | -3% |
Tutta Faenza | trivano | +5% |
Tutta Faenza | ufficio | inv |
Tutta Faenza | villa | -3% |
Centro Storico | villa | inv |
Santa Lucia | villa | -7% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Centro Storico mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Santa Lucia si registrano i massimi cali (-7%).
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