Quotazioni immobiliari a Foggia. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Foggia sono presenti un totale di circa 4563 annunci immobiliari in vendita e 1351 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Foggia nel mese di novembre 2016 è di circa 1.325 €/m², mentre la dimensione media è circa 103 m². I prezzi degli appartamenti a Foggia sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative in base alle diverse zone cittadine: la zona Villaggio Azzurro è la più costosa con oltre 1.700 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Texauto è la più economica con circa 1.200 €/m² (+29% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Casa Carella è la zona di maggior costo, mentre la zona Villaggio Azzurro è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 821 annunci in vendita e 314 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Foggia e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in deciso calo (-5,03%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno significativo (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-7%).
Quotazione appartamenti a Foggia da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Foggia | appartamento | -5% |
CEP | appartamento | -6% |
Camporeale | appartamento | -2% |
Candelaro | appartamento | -6% |
Centro Città | appartamento | -5% |
Fiera | appartamento | -3% |
Immacolata / San Pio X | appartamento | -3% |
Macchia Gialla | appartamento | -4% |
Ordona Sud | appartamento | -5% |
Poggio Imperiale | appartamento | -4% |
Rione Diaz | appartamento | -3% |
San Ciro | appartamento | -3% |
Stadio | appartamento | -3% |
Tutta Foggia | attico | -6% |
Camporeale | attico | inv |
Candelaro | attico | -6% |
Centro Città | attico | -5% |
Immacolata / San Pio X | attico | -5% |
Macchia Gialla | attico | -8% |
San Ciro | attico | -2% |
Stadio | attico | -3% |
Tutta Foggia | bivano | -5% |
Candelaro | bivano | -9% |
Tutta Foggia | monolocale | +1% |
Tutta Foggia | quadrivano | -7% |
Camporeale | quadrivano | -2% |
Candelaro | quadrivano | +2% |
Centro Città | quadrivano | -1% |
Immacolata / San Pio X | quadrivano | -14% |
Macchia Gialla | quadrivano | -15% |
San Ciro | quadrivano | -3% |
Stadio | quadrivano | -5% |
Tutta Foggia | trivano | -4% |
CEP | trivano | -1% |
Camporeale | trivano | -4% |
Candelaro | trivano | -1% |
Centro Città | trivano | -4% |
Immacolata / San Pio X | trivano | -2% |
Macchia Gialla | trivano | -4% |
Ordona Sud | trivano | -4% |
San Ciro | trivano | -4% |
Stadio | trivano | -4% |
Tutta Foggia | ufficio | -7% |
Centro Città | ufficio | -7% |
San Ciro | ufficio | -9% |
Stadio | ufficio | -8% |
Villaggio Artigiani | ufficio | -6% |
Tutta Foggia | villa | -7% |
Centro Città | villa | -8% |
Macchia Gialla | villa | inv |
Villaggio Artigiani | villa | -17% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Camporeale mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villaggio Artigiani si registrano i massimi cali (-12%).
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