Prezzi e annunci immobiliari a Greve in Chianti. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Greve in Chianti sono presenti un totale di circa 2498 annunci immobiliari in vendita e 301 in affitto, con un indice complessivo di 201 annunci ogni 1000 abitanti.
In base agli annunci pubblicati, il prezzo medio richiesto per gli
appartamenti in vendita a Greve in Chianti nel mese di novembre 2016 è di circa 2.525 €/m², mentre la dimensione media è circa 138 m². I prezzi degli appartamenti a Greve in Chianti sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 800 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Solaia è la più costosa con oltre 2.950 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Casole è la più economica con circa 1.350 €/m² (+54% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santa Cristina è la zona di maggior costo, mentre la zona Strada in Chianti è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.100 €/m² e 2.950 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Strada in Chianti è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 449 annunci in vendita e 74 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Greve in Chianti e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Greve in Chianti | appartamento | 2.500 | 1.080 | 1000+ | appartamenti in vendita a Greve in Chianti |
| Chiocchio | appartamento | 2.550 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Chiocchio |
| Greti | appartamento | 2.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Greti |
| Il Ferrone | appartamento | 2.600 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Il Ferrone |
| Il Ferruzzi | appartamento | 2.850 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Il Ferruzzi |
| Montefioralle | appartamento | 2.550 | - | 150+ | appartamenti in vendita in zona Montefioralle |
| Panzano in Chianti | appartamento | 2.700 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Panzano in Chianti |
| Pieve di Panzano | appartamento | 2.900 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Pieve di Panzano |
| Rinforzati | appartamento | 2.350 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Rinforzati |
| San Polo in Chianti | appartamento | 2.500 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona San Polo in Chianti |
| Santa Cristina | appartamento | 2.800 | 950 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Santa Cristina |
| Solaia | appartamento | 2.950 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Solaia |
| Strada in Chianti | appartamento | 2.850 | 940 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Strada in Chianti |
| Tutta Greve in Chianti | pentavano | 2.250 | - | 150+ | pentavani in vendita a Greve in Chianti |
| Tutta Greve in Chianti | villa | 2.700 | 1.790 | 500+ | ville in vendita a Greve in Chianti |
| Chiocchio | villa | 2.600 | - | 30+ | ville in vendita in zona Chiocchio |
| Il Ferrone | villa | 2.750 | - | 30+ | ville in vendita in zona Il Ferrone |
| Montefioralle | villa | 2.700 | - | 50+ | ville in vendita in zona Montefioralle |
| Santa Cristina | villa | 2.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona Santa Cristina |
| Solaia | villa | 3.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Solaia |
| Strada in Chianti | villa | 2.800 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Strada in Chianti |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,52%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente: tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno significativo (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a Greve in Chianti da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Greve in Chianti | appartamento | inv |
| Chiocchio | appartamento | -12% |
| Greti | appartamento | +14% |
| Il Ferruzzi | appartamento | -12% |
| Montefioralle | appartamento | +6% |
| Panzano in Chianti | appartamento | -14% |
| San Polo in Chianti | appartamento | -1% |
| Santa Cristina | appartamento | inv |
| Strada in Chianti | appartamento | +2% |
| Tutta Greve in Chianti | pentavano | -35% |
| Tutta Greve in Chianti | villa | inv |
| Chiocchio | villa | inv |
| Montefioralle | villa | -8% |
| Santa Cristina | villa | inv |
| Strada in Chianti | villa | +3% |
Per quanto riguarda l'andamento temporale nei diversi quartieri e località cittadini, i prezzi in zona Greti mostrano il massimo incremento (+14% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Panzano in Chianti si registrano i massimi cali (-14%).
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