Prezzi e annunci immobiliari a Macerata. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Macerata sono presenti un totale di circa 2034 annunci immobiliari in vendita e 380 in affitto, con un indice complessivo di 57 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Macerata nel mese di novembre 2016 è di circa 1.300 €/m², mentre la dimensione media è circa 105 m². I prezzi degli appartamenti a Macerata sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i quartieri e le località cittadine: la zona Piediripa è la più costosa con oltre 1.375 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Sforzacosta è la più economica con circa 1.100 €/m² (+19% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Santo Stefano è la zona di maggior costo, mentre la zona Santo Stefano è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.050 €/m² e 1.500 €/m².
Come ulteriore considerazione sulle diverse zone della città, in base al numero di annunci pubblicati la zona Sforzacosta è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 86 annunci in vendita e 7 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Macerata e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Macerata | appartamento | 1.300 | 640 | 1000+ | appartamenti in vendita a Macerata |
Piediripa | appartamento | 1.350 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Piediripa |
Santo Stefano | appartamento | 1.250 | 680 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Santo Stefano |
Sforzacosta | appartamento | 1.100 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sforzacosta |
Villa Potenza | appartamento | 1.150 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Villa Potenza |
Tutta Macerata | quadrivano | 1.200 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Macerata |
Tutta Macerata | trivano | 1.300 | - | 100+ | trivani in vendita a Macerata |
Tutta Macerata | ufficio | 1.300 | 670 | 200+ | uffici in vendita a Macerata |
Tutta Macerata | villa | 1.350 | - | 200+ | ville in vendita a Macerata |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,44%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Prendendo in considerazione le diverse tipologie immobiliari, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Macerata da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Macerata | appartamento | -3% |
Piediripa | appartamento | -5% |
Santo Stefano | appartamento | -6% |
Sforzacosta | appartamento | inv |
Villa Potenza | appartamento | -15% |
Tutta Macerata | quadrivano | +12% |
Tutta Macerata | trivano | +8% |
Tutta Macerata | ufficio | +3% |
Tutta Macerata | villa | -3% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Sforzacosta mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villa Potenza si registrano i massimi cali (-15%).
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