Quotazioni immobiliari a Mantova. Aggiornamento di novembre 2016.

Nel mese di novembre a Mantova sono presenti un totale di circa 3426 annunci immobiliari in vendita e 1175 in affitto, con un indice complessivo di 98 annunci ogni 1000 abitanti.

La richiesta economica media negli annunci di appartamenti in vendita a Mantova nel mese di novembre 2016 è di circa 1.450 €/m², mentre la dimensione media è circa 112 m². I prezzi degli appartamenti a Mantova sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i quartieri e le località cittadine: la zona Viale Mincio è la più costosa con oltre 1.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona BorgoVirgiliana è la più economica con circa 800 €/m² (+54% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Castelnuovo è la zona di maggior costo, mentre la zona Porto Mantovano è quella più conveniente per gli affitti.

Il prezzo richiesto al metro quadro per gli appartamenti è molto diversificato in tutta la città di Mantova. Considerando infatti il complesso di tutti gli annunci pubblicati in città, si osserva che molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 1.100 €/m² o superiori a 1.800 €/m².

Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Centro Storico è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 1150 annunci in vendita e 469 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Mantova e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Evoluzione temporale delle quotazioni

Negli ultimi sei mesi, prendendo in considerazione tutte le tipologie d'immobile, troviamo che i prezzi sono in sostanziale aumento (+3,03%). Il rilevante aumento dei prezzi riscontrato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi sostanzialmente invariati (inv).

Quotazione appartamenti a Mantova da giugno a novembre 2016

Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Gambarana mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Castelnuovo si registrano i massimi cali (-5%).

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