Prezzi e annunci immobiliari a Nola. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Nola sono presenti un totale di circa 1688 annunci immobiliari in vendita e 1347 in affitto, con un indice complessivo di 89 annunci ogni 1000 abitanti.
La richiesta economica media negli annunci di
appartamenti in vendita a Nola nel mese di novembre 2016 è di circa 1.625 €/m², mentre la dimensione media è circa 122 m². I prezzi degli appartamenti a Nola sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 103 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Boscofangone è la più costosa con oltre 1.775 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Martiniello è la più economica con circa 1.475 €/m² (+16% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Sarnella. è la zona di maggior costo, mentre la zona Provisiero è quella più conveniente per gli affitti.
Le differenze di prezzo non sono limitate alle diverse zone: in generale il prezzo richiesto per gli appartamenti, anche nella stessa zona, è poco uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m².
Sulla base del numero di annunci, la zona Boscofangone è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 24 annunci in vendita e 56 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Nola e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Nola | appartamento | 1.600 | 510 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Nola |
Boscofangone | appartamento | 1.750 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Boscofangone |
Casamarciano | appartamento | 1.600 | 510 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Casamarciano |
Martiniello | appartamento | 1.450 | 410 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Martiniello |
Pigna Spaccata | appartamento | 1.650 | 530 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Pigna Spaccata |
Sarnella. | appartamento | 1.650 | 540 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Sarnella. |
Tutta Nola | bivano | 1.700 | 740 | 100+ | bivani in vendita a Nola |
Tutta Nola | pentavano | 1.250 | - | 100+ | pentavani in vendita a Nola |
Tutta Nola | quadrivano | 1.550 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Nola |
Tutta Nola | trivano | 1.450 | 490 | 200+ | trivani in vendita a Nola |
Tutta Nola | ufficio | 1.550 | 600 | 500+ | uffici in vendita a Nola |
Tutta Nola | villa | 1.450 | - | 200+ | ville in vendita a Nola |
Casamarciano | villa | 1.500 | - | 30+ | ville in vendita in zona Casamarciano |
Pigna Spaccata | villa | 1.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Pigna Spaccata |
Sarnella. | villa | 1.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona Sarnella. |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Prendendo in considerazione tutte le diverse tipologie, assistiamo negli ultimi mesi (6) a prezzi che sono in debole aumento (+1,27%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto concerne le diverse tipologie,
gli appartamenti hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
uffici con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Nola da giugno a novembre 2016
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Nola | appartamento | +3% |
Casamarciano | appartamento | +5% |
Pigna Spaccata | appartamento | +5% |
Sarnella. | appartamento | +4% |
Tutta Nola | bivano | +11% |
Tutta Nola | pentavano | -6% |
Tutta Nola | quadrivano | -3% |
Tutta Nola | trivano | +2% |
Tutta Nola | ufficio | -4% |
Tutta Nola | villa | -4% |
Il dettaglio dei singoli quartieri mostra che i prezzi in zona Casamarciano mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sarnella. si registrano gli incrementi minimi+4%).
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