Prezzi e annunci immobiliari a Noto. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Noto sono presenti un totale di circa 2468 annunci immobiliari in vendita e 185 in affitto, con un indice complessivo di 111 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Noto nel mese di novembre 2016 è di circa 1.225 €/m², mentre la dimensione media è circa 131 m². I prezzi degli appartamenti a Noto sono distanti sia da quelli di Alassio che da quelli di Partanna, le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute a livello geografico, tra i diversi quartieri: la zona Lido di Noto è la più costosa con oltre 1.325 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Madonna Marina è la più economica con circa 1.275 €/m² (+4% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona Madonna Marina è la zona di maggior costo, mentre la zona Madonna Marina è quella più conveniente anche per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 900 €/m² o superiori a 1.500 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerando però il numero di annunci pubblicati nei diversi quartieri, la zona Vendicari è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 236 annunci in vendita e 21 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Noto e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Noto | appartamento | 1.200 | 630 | 500+ | appartamenti in vendita a Noto |
| Madonna Marina | appartamento | 1.250 | 620 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Madonna Marina |
| Tutta Noto | villa | 1.650 | 1.210 | 500+ | ville in vendita a Noto |
| Lido di Noto | villa | 1.950 | - | 30+ | ville in vendita in zona Lido di Noto |
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,67%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte sono in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno significativo (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in calo (-3%).
Quotazione appartamenti a Noto da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Noto | appartamento | -3% |
| Madonna Marina | appartamento | inv |
| Tutta Noto | villa | -2% |
| Lido di Noto | villa | +8% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Lido di Noto mostrano il massimo incremento (+8% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Madonna Marina si registrano i massimi cali (inv).
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