Prezzi e annunci immobiliari a Novara. Aggiornamento di novembre 2016.
Nel mese di novembre a Novara sono presenti un totale di circa 7404 annunci immobiliari in vendita e 2183 in affitto, con un indice complessivo di 94 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio richiesto negli annunci immobiliari per
appartamenti in vendita a Novara nel mese di novembre 2016 è di circa 1.250 €/m², mentre la dimensione media è circa 104 m². I prezzi degli appartamenti a Novara sono distanti sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi rispettivamente.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 79 m². Il canone mensile medio richiesto per un appartamento in affitto è conseguentemente pari a circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti in base alle diverse zone cittadine: il centro città è la più costosa con oltre 1.475 €/m² richiesti in media negli annunci in vendita, mentre la zona Cascina Roggia Mora è la più economica con circa 875 €/m² (+41% di differenza).
Per quanto riguarda la locazione invece, la zona zona Sant'Agabio è la zona di maggior costo, mentre la zona Pernate è quella più conveniente per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono decisamente disomogenee in tutta la città. Addirittura in molti casi i prezzi sono lontani dai valori medi (inferiori a 950 €/m² o superiori a 1.550 €/m²) e forti differenze sussistono anche all'interno delle singole zone della città.
Considerati gli annunci nei diversi quartieri e le località cittadine, la zona Centro Città è la più importante dal punto di vista immobiliare, con circa 932 annunci in vendita e 534 in affitto pubblicati mediamente nel corso del mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Novara e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
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Evoluzione temporale delle quotazioni
Considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,82%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Il quadro di dettaglio per le diverse tipologie è il seguente:
i quadrivani hanno registrato il maggior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Novara da giugno a novembre 2016
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Novara | appartamento | -5% |
| Centro Città | appartamento | -2% |
| Corso Torino | appartamento | -3% |
| Pernate | appartamento | +7% |
| Torrion Quartara | appartamento | -10% |
| Veveri | appartamento | +1% |
| Vignale | appartamento | -5% |
| Zona Santa Rita | appartamento | -2% |
| zona Agogna - San Paolo | appartamento | -3% |
| zona Bicocca | appartamento | -5% |
| zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | appartamento | -4% |
| zona Porta Mortara | appartamento | -3% |
| zona Sacro Cuore | appartamento | -3% |
| zona San Martino | appartamento | -3% |
| zona Sant'Andrea - San Rocco | appartamento | inv |
| Tutta Novara | attico | -6% |
| Centro Città | attico | +5% |
| Corso Torino | attico | inv |
| zona Agogna - San Paolo | attico | -5% |
| zona Bicocca | attico | -8% |
| zona Porta Mortara | attico | inv |
| zona Sacro Cuore | attico | +2% |
| zona San Martino | attico | inv |
| Tutta Novara | bivano | -2% |
| Centro Città | bivano | inv |
| Corso Torino | bivano | -3% |
| zona Porta Mortara | bivano | inv |
| zona Sacro Cuore | bivano | -1% |
| zona San Martino | bivano | -4% |
| Tutta Novara | monolocale | +2% |
| Tutta Novara | pentavano | +8% |
| Tutta Novara | quadrivano | inv |
| Centro Città | quadrivano | +6% |
| Corso Torino | quadrivano | inv |
| zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | quadrivano | -6% |
| zona Porta Mortara | quadrivano | inv |
| zona Sacro Cuore | quadrivano | inv |
| zona San Martino | quadrivano | -1% |
| Tutta Novara | trivano | -2% |
| Centro Città | trivano | +6% |
| Corso Torino | trivano | -2% |
| zona Agogna - San Paolo | trivano | -7% |
| zona Bicocca | trivano | +3% |
| zona Porta Mortara | trivano | inv |
| zona Sacro Cuore | trivano | -1% |
| zona San Martino | trivano | -1% |
| zona Sant'Andrea - San Rocco | trivano | +7% |
| Tutta Novara | villa | -1% |
| Veveri | villa | -10% |
| Vignale | villa | -14% |
| Zona Santa Rita | villa | -1% |
| zona Agogna - San Paolo | villa | inv |
| zona Cittadella - Villaggio Dalmazia | villa | +5% |
| zona Sant'Agabio | villa | +2% |
| zona Sant'Andrea - San Rocco | villa | +1% |
Come si evince dalla tabella, i prezzi in zona Pernate mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Torrion Quartara si registrano i massimi cali (-10%).
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